Schöne Stadtwohnung mit Balkon in Sonneberg inkl. Stellplatz

96515 Sonneberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482438
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96515 Sonneberg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1877
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Hausgeld
    302 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.01.2019
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1877
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese, im Stadtzentrum von Sonneberg gelegene, gepflegte Dreizimmerwohnung sucht einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in einem als Einzeldenkmal ausgewiesenen Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1877 für den Kaufmann August Siedel erbaut wurde. Die Planung des zweigeschossigen Massivbaus mit Mansardwalmdach stammte von Eduard Schmidt, der auch die Erweiterung 1887 entwarf. Der repräsentative, dreigeschossige Erweiterungsbau in Neurenaissance-Formen besitzt eine markante turmartige Eckausbildung mit einem kuppelförmigen Dach. Seine Fassade besteht aus Ziegel mit Sandsteingliederungen.

Die rund 80 m² sind wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum
- Kinder-/Arbeitszimmer

Außerdem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum im Kellergeschoss.

Ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Die Highlights:

- drei Zimmer
- Balkon
- Küche mit Platz für eine Sitzmöglichkeit
- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Abstellraum
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz

Sonstige Informationen

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Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Sonneberg.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 30 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar. Sonnberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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