Wohnen wo andere Urlaub machen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Rodach

96476 Bad Rodach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2034
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. ges. MwSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Hausgeld
    232,00 EUR
  • Kaufpreis
    77.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2018
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten können wir Ihnen eine herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche inkl. Balkon anbieten.

Wir haben einen sehr schönen Wohn- Essbereich und ein großzügiges Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Wohnung ist außerdem eingerichtet mit einer kleinen Einbauküche, Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

Zum Appartement gehört ein Außenstellplatz am Haus (im Kaufpreis enthalten)

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze

  • Aufzug im Haus
  • inklusive Außenstellplatz
  • Balkon nach Westen
  • inklusive Einbauküche und kompletter Möblierung (beides sehr gepflegt – neuwertiger Zustand)
  • eine Sanierung der Trinkwasserleitungen im kompletten Haus ist in Vorbereitung

Im ausführlichen Exposé finden Sie einen 360 Grad Rundgang der Wohnung für einen ersten Eindruck.

Sonstiges

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.

Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Bad Rodach liegt ca. 15 Kilometer nordwestlich von Coburg, mitten im Herzen von Deutschland, ist bekannt durch das attraktive Thermalbad mit Kurzentrum und Kurklinik.

Natürlich ist auch für eine perfekte medizinische Betreuung durch die Kurklinik und die ortsansässigen Fachärzte gesorgt, hier kann man auch im Alter schön relaxen.

Gute Verkehrsanbindung nach Coburg mit all seinen Reizen wie Landestheater, Kongresshalle und vielem anderen mehr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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