Einmalige Gelegenheit: 3-Zi.-Wohnung inkl. EBK, Terrasse u. Kl. Garten in Cortendorf

96450 Coburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324881
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3%+ MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2018
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Zur Verfügung stehen drei Zimmer aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 112 m²:

- Diele inkl. Möblierung
- Tageslichtbad m. Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Schlafzimmer
- großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Küche m. Einbauküche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- separates Gäste-WC
- großzügige Terrasse

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und hat Zugang zur überdachten Süd-Terrasse.
Im Eingangsbereich sowie im Arbeitszimmer sind bereits hochwertige Einbaumöbel vorhanden.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem gepflegtem Parkettboden sowie Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum in der Wohnung.
Eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 450,00 Euro. Darin enthalten sind die Kosten der Verwaltung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Das Objekt wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie:

- Parkettfußboden
- Küche inkl. Einbauküche
-Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
- separates Gäste-WC
- hochwertige Einbaumöbel
- große, überdachte Süd-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Garage

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

Lage

Diese besondere Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Coburg im Ortsteil Cortendorf.

Eine Busverbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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