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Sonnige Terrasse inklusive: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in guter Stadtlage von Coburg

96450 Coburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    142482401
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    433.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2025
  • Gültig bis
    17.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen, gerade erst fertiggestellten Wohnanlage in der Innenstadt von Coburg. Werthaltige Materialien (Eichenparkett, großformatige Fliesen) und moderne Architektur (große Fensterflächen, barrierearme Planung) lassen hier Wohnraum mit besonderem Wohlfühlfaktor entstehen.

Insgesamt gibt es zwölf Wohneinheiten auf drei Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz bzw. Carport pro Wohnung kann erworben werden.

Das Haus ist geplant nach den Richtlinien des Effizienzhaus-Niveaus KfW55.

Die Größen im Detail:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33,83 m²
Schlafen ca. 15,02 m²
Kind/Arbeiten ca. 11,86 m²
Diele ca. 7,99 m²
Bad ca. 8,59 m²
Abstellraum ca. 3,43 m²
Terrasse (zu 1/2) ca. 9,05 m²

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einige Highlights:

  • 3-fach verglaste Fenster
  • elektrische Rollläden
  • moderne Haustechnik
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiger Parkettboden
  • modernes Bad mit bodengleicher Dusche
  • sonnige Terrasse
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Kfz-Außenstellplatz oder Carport verfügbar

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Fordern Sie das Exposé mit weiteren Informationen an und vereinbaren einen Beratungstermin bei uns im Büro.

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Lage

Die Immobilie liegt in innenstadtnaher Wohnlage in zweiter Reihe. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient.
Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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