Erdgeschosswohnung + 340m² Grund: Hier können Sie Ihre Gestaltungsideen verwirklichen

96524 Föritztal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482360
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96524 Föritztal
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Gartenfläche ca.
    342 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + ges. MwSt. = 3,57%
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2021
  • Gültig bis
    19.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    142,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurde dieses Haus aus- und umgebaut und beherbergt jetzt zwei getrennte Wohneinheiten, von denen die Erdgeschosswohnung mit dem angrenzenden Grundstück (aktuell als Garten genutzt) zum Verkauf steht.

Die Wohnung wurde zum Großteil bereits entkernt. Alte Installationen wurden entfernt und nahezu alles bereits für eine Neugestaltung vorbereitet. Eine zusätzliche Schall- und Wärmedämmung wurde im Bereich des Neubaus (= hinterer Hausteil) bereits eingebaut. Gerne übermitteln wir Ihnen aber auch Innenaufnahmen des ursprünglichen Zustands.

Die Wohnungen wurden mit Unterzählern für Heizung (elektronische Wärmemengenzähler), Wasser (mechanische Wärmemengenzähler) und Strom (elektronische Unterzähler) ausgestattet, sodass getrennte Abrechnungsmöglichkeiten bestehen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Hinter dem ca. 580m² großen Grundstück, auf dem das Wohnhaus steht, liegt der rund 340m² große Garten - im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen!

Eine Garage sowie ein dahinter liegender Raum für Gartengeräte gehören ebenfalls mit ins Angebot. Diese müsste im Falle einer weiteren Bebauung (Bauvoranfrage unbedingt notwendig) weichen, damit eine Zufahrt zum Grundstück ermöglicht werden kann.
Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:
* nur zwei Wohneinheiten (mit Abgeschlossenheitsbescheinigung)
* Fassade neu 2013 (mit Dämmung)
* Heizkessel und Boiler neu 2014
* Fenster (1995) mit Rollläden
* teilweise Parkettböden
* Einzelgarage mit großzügiger Abstellfläche
* großes Gartengrundstück mit eigener Flurnummer

Sonstige Informationen

Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Anzeige. Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

Doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Wohnung mit dem zugehörigen Baugrundstück liegt im Sonneberger Unterland in Muppberg, einem Ortsteil der Gemeinde Föritztal.

Muppberg gehört zusammen mit Bachfeld und Effelder zu den ältesten Siedlungen im Sonneberger Land. Bis heute entwickelte sich Muppberg - trotz der früheren Grenznähe und der damit verbundenen Einschränkungen - zu einem wohlhabenden Dorf, in dem auch zahlreiche Handwerker beheimatet sind.

Muppberg besitzt eine der schönsten Dorfkirchen Thüringens. Die Heilig-Geist-Kirche wurde 1451 erbaut. Das Langhaus besticht vor allem durch seine barocke Emporen- und Deckenmalerei. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das frühere Wasserschloß der Herren von Schaumburg und das Silo der Gumpertsmühle.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 30km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar. Sonnberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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