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Mit Einbauküche, schöner Terrasse und Gartenanteil. Helle Erdgeschosswohnung in Lautertal

96486 Lautertal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952843
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96486 Lautertal
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57%
    Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2018
  • Gültig bis
    10.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    75,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit sechs Wohneinheiten in beliebter, ruhiger Wohnlage von Lautertal.

Zur Verfügung stehen - aufgeteilt auf eine Wohnfläche von rund 60 m² - im Einzelnen:

  • Diele
  • ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Gartenanteil
  • Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Speisekammer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
  • Terrasse

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum im Keller. Hier gibt es außerdem einen zur Wohnung gehörenden , abgeschlossenen Kellerraum sowie einen der Allgemeinheit zur Verfügung stehenden Fahrradabstellplatz.
Eine Garage im angrenzenden Garagenhof gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:

  • Massivbau
  • Küche inklusive Einbauküche
  • Terrasse
  • Garage
  • Kellerabteil
  • Wasch- und Trockenraum im Keller

Sonstiges

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Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage in Lautertal.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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