Stadtwohnung in moderner Ausstattung und schöner Lage am Plattenäcker

Beschreibung

Die elegante und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung entsteht in einer modernen Neubau-Wohnanlage in attraktiver Wohnlage von Coburg und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine ansprechende Architektur. Hochwertige, langlebige Materialien wie edles Parkett und großformatige Fliesen sowie moderne Gestaltungselemente mit großzügigen Fensterflächen und barrierearmer Planung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Mit geplantem Baubeginn Mitte 2026 wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf drei Etagen realisiert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.

Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Raumangebot für Paare oder Familien. Sie verfügt über einen einladenden Flur, eine praktische Abstellkammer, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon mit ca. 14,08 m², der ideal zum Entspannen und Genießen des Feierabends geeignet ist. Auch an weniger sonnigen Tagen sorgen die großen Fensterfronten für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die Umgebung.

Raumaufteilung Wohnung Nr. 4:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 28,01 m²
Schlafen ca. 14,23 m²
Kind ca. 13,72 m²
Flur ca. 6,51 m²
Bad ca. 8,27 m²
Abstellraum ca. 1,93 m²
Balkon 1/2 ca. 7,04 m²

Das Haus ist geplant nach den Richtlinien des Effizienzhaus-Niveaus KfW55.

Gerne können Sie bei Interesse das gesamte Exposé anfordern.

Ausstattung

Einige Highlights:

• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• moderne Haustechnik
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Parkettboden
• modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• sonniger Balkon
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Kfz-Außenstellplatz

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Fordern Sie gerne das gesamte Exposé mit weiteren Informationen an und vereinbaren einen Beratungstermin bei uns im Büro.

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!