Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Außenstellplatz mitten in Coburg

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482444
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2023
  • Gültig bis
    10.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    62,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Coburg, welches im Jahre 2013 weitgehend kernsaniert wurde.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53,5 m² und teilt sich auf drei Zimmer auf:
ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein helles Wohn- Esszimmer mit offener Wohnküche inkl. Einbauküche sowie ein Schlafzimmer.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Außenstellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.060 Euro.

Ausstattung

Die Raumaufteilung in Kürze:

- Flur
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit offener Wohnküche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.

Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

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Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Immobilie liegt in innenstadtnaher Wohnlage unweit des Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe.

Auch zur Fachhochschule ist die Wohnung günstig gelegen und eignet sich gegebenenfalls auch ideal zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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