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Wohnen in zentrumsnaher stilvoller Jugendstilvilla

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952735
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1800
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57%
    Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    188.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2018
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 80m² Wohnfläche befindet sich einer zentral gelegenen denkmalgeschützten Jugendstilvilla in der Coburger Innenstadt.

Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest, die Fenster sind z.T. historische Holzfenster (Denkmalschutz), ausgebildet als Kastenfenster (z.T. Verbundfenster.) Die zum kleinen Innenhof hin ausgerichtete Loggia (ehemals ein Balkon) ist komplett mit neuen Isolierglasfenstern eingehaust und bietet so quasi zusätzlichen Wohnraum. Alle anderen Fenster bedürfen einer Überarbeitung.

Durch die geräumige Diele (ca. 10,34 m²) mit kleinem Abstellraum (ca. 1,29 m²) erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne (ca. 6,36 m²) , ein Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 24,67 m²) und den hellen, geräumigen Ess-/Wohnbereich (ca. 24,67 m²) mit einem wunderschönen Erker. Hier schließen sich dann Küche (ca. 5,58 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 15,48 m²) an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia (ehemals Balkon) in südlicher Richtung zum Innenhof ca. 3,63 m² (1/2).

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zu Anfang September frei.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (Sandsteinkeller) und eine Einzelgarage. Im Keller befindet sich außerdem ein allen Bewohnern zur Verfügung stehender Raum für Waschmaschine bzw. Trockner.

Ausstattung

Highlights:

  • Sanierung 2000
  • zentrale Lage
  • hohe Decken
  • unverwechselbarer Altbau-Charme
  • Loggia
  • Garage

Sonstiges

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Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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