Attraktive Kapitalanlage 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Sonneberg

96515 Sonneberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Hausdörfer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    111783247#yqqiF1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96515 Sonneberg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käufermaklercourtage 3,57 % (incl. Mwst.)
  • Hausgeld
    276,79 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    485,00 EUR
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2018
  • Gültig bis
    01.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich mit dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Sonneberg.

Es stehen ca. 91 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung ist langjährig gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen ( Netto-Kaltmiete) belaufen sich aktuell auf ca. 5.820,- € . Der ansprechende Grundriss und die Lage der Wohnung bieten im Falle einer Neuvermietung eine gute Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf 2.297,10 Euro ( Stand : 31.12.2021). Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 103,70/1.000.

Ausstattung

Durch den großzügigen Treppenaufgang, kommt man in die große Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung selbst betreten Sie über eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, etc.

Von hieraus erreichen Sie alle Räume.

Die Wohnung verfügt über eine schöne helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer.

Die Wohnung besitzt ebenfalls einen Abstellraum.

Die großen Fenster lassen die Wohnung sehr schön hell erscheinen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz am Haus , sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann kontaktieren Sie uns.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus in Sonneberg.
Von hieraus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten etc. bequem zu Fuß zu erreichen.

Durch den großzügigen Treppenaufgang, kommt man in die große Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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