Stilvolle Kapitalanlage in Sonneberg

Beschreibung

Eine besondere Gelegenheit zur Kapitalanlage bietet sich mit unserer 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ruhigen Stadtzentrum von Sonneberg.

Das einzigartige Gebäude mit 7 Wohneinheiten bietet mit seinem Baustil einen Blickfang.
1900 errichtet, stellt es ein Einzeldenkmal der Stadt Sonneberg dar.

Die von uns angebotene Wohnung hat eine Größe von 112 qm Wohnfläche , hierbei wurde der Bereich der herrlichen Terrasse bereits hälftig berücksichtigt. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen, verfügt zusätzlich über einen Gartenanteil, Stellplatz und Kellerabteil.

Seit dem vergangenen Jahr ist diese schöne Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 6.600 Euro ( Netto-Kaltmiete). Das monatliche Hausgeld liegt bei 372,38 Euro, zzgl. 112,62 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Für das gesamt Objekt betrug die Rücklage am 31.07.2021 : 39.260,73 Euro

Ausstattung

Über einen eigenen, separaten Hauseingang gelangen Sie in die geräumige Wohnung im Erdgeschoss des Einzeldenkmals.

Durch den kleinen Windfang gelangen Sie in den großzügigen Flur. Von hieraus erreichen Sie Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und das große Wohnzimmer. Die Küche verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Fußbodenheizung, Holzfenster sowie einen KFZ-Stellplatz.

Besonders ansprechend ist die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne und dem eigenen Gartenanteil.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Senden Sie uns vorab Ihre Anfrage über das Kontaktformular zu. Wir lassen Ihnen im Anschluss ein ausführliches Exposé und weitere Details zu dieser charmanten Eigentumswohnung zukommen.