Die perfekte Familienwohnung in ländlichem Umfeld mit kurzen Wegen in die Stadt nach Coburg

96479 Weitramsdorf, Maisonette zum Kauf

4 Zimmer Maisonette in Weitramsdorf zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Carport, etc.

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Wohnzimmer (KI generiert)
Wohnzimmer - (KI generiert)
Treppenaufgang - Massivholz (Wildeiche)
mit Einbauküche - (KI generiert)
Duschbad - (KI generiert)
Terrasse mit Markise - (KI generiert)
Carport
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer (KI generiert)
Wohnzimmer - (KI generiert)
Treppenaufgang - Massivholz (Wildeiche)
mit Einbauküche - (KI generiert)
Duschbad - (KI generiert)
Terrasse mit Markise - (KI generiert)
Carport
1. Obergeschoss
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Petra Heginger, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1174
  • Objekttypen
    Maisonette, Wohnung
  • Adresse
    96479 Weitramsdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Carport­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Hausgeld
    215,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2025
  • Gültig bis
    27.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir haben eine Wohnfläche von ca. 133 m² und mit vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit folgender Raumaufteilung:
eine Küche mit schöner Einbauküche und Platz für einen Esstisch,
ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit neuwertigem Pellets-Kaminofen und einer 33 m² großen Sonnenterrasse,
ein Duschbad und einen Abstellraum im hellen Eingangsflur,
in der oberen Wohnebene ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit Ausgang zum Balkon, außerdem einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer.

Als Parkmöglichkeiten stehen zwei Carports sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Angrenzend an einen Carport gibt es außerdem im Außenbereich einen großen Abstellraum.

Diese hübsche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und ist direkt bezugsfertig.

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:

  • gemütlicher Kaminofen (Pelletsbefeuerung)
  • Echtholzparkettböden und Massivholztreppe (beides Eiche)
  • Deckengestaltung mit Sichtholzbalken
  • Balkon und Terrasse
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Glasfaseranschluss am Objekt vorhanden
  • Zentralheizung Baujahr 1999, neuer Brenner 2015
  • zwei Carports und ein Außenstellplatz

Beim ausführlichen Exposé steht ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Die Fotos in der Anzeige sind z.T. KI-generiert.

Sonstiges

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Dann senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an, dies erleichtert die Terminabsprache.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der ca. 5000 Einwohner zählenden oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.

Die Umgebung besticht durch weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges Umfeld – perfekt für Naturliebhaber.

Doch auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz: Weitramsdorf liegt etwa 5 Autominuten westlich von Coburg und ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.

Die Gemeinde Weitramsdorf weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über Kindergärten, Apotheken, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte.
2016 wurden Einkaufsmärkte am östlichen Ortseingang von Weidach errichtet.

Ideal für Ihre Familien: Spielplatz, Kindergarten, Schulen und eine Busanbindung stehen zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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