IN VORBEREITUNG: Wohnen wie in einem kleinen Haus: außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung in Weitramsdorf

96479 Weitramsdorf, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952844
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    96479 Weitramsdorf
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    vollsaniert
  • Außen­stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 %+ MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Hausgeld
    215,00 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2015
  • Gültig bis
    17.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hübsche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Reihenhausstil in Weitramsdorf und ist direkt bezugsfertig.
Das Objekt überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großflächigen Fensterfronten und ausreichend Kfz-Stellplätzen.
Insgesamt gibt es in dieser Wohnanlage fünf Wohnungen im Untergeschoss und sechs Maisonettewohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Sie ist 1998 durch Umbau und Erweiterung einer Bestandsimmobilie entstanden.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet mit ihren vier Zimmern ausreichend Platz für die Familie.
Im Detail verfügt sie im unteren Geschoss über eine Küche (mit schöner Einbauküche), das großzügige Wohn-und Esszimmer mit neuwertigem Pellets-Kaminofen und einer großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse (tatsächliche Fläche 33 m², angerechnet zu 25 %) Diese erreicht man über eine breite Schiebetür und man kann so den Übergang vom Innen- zum Außenbereich genießen. Zusätzlich haben wir auf dieser Ebene ein Duschbad und einen Abstellraum.
Eine hochwertige Holztreppe führt nach oben und in dieser oberen Wohnebene haben wir das gemütliche Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils Ausgang zu einem Balkon, außerdem einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer.

Für die Kfz-Unterbringung stehen zwei Carports sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Angrenzend an ein Carport gibt es außerdem – als Kellerersatz – einen Abstellraum.

Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:

  • Balkon und Terrasse
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Glasfaseranschluss am Objekt vorhanden (muss noch in die Wohnung verlegt werden)
  • gemütlicher Kaminofen (Pelletsbefeuerung)
  • Echtholzparkettböden
  • Deckengestaltung mit Sichtholzbalken
  • zwei Carports und ein Außenstellplatz

Beim ausführlichen Exposé steht ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Sonstiges

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Dann senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an, dies erleichtert die Terminabsprache.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der ca. 5000 Einwohner zählenden oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.

Die Umgebung besticht durch weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges Umfeld - perfekt für Naturliebhaber.

Doch auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz: Weitramsdorf liegt etwa 5 Autominuten westlich von Coburg und ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.

Die Gemeinde Weitramsdorf weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über Kindergärten, Apotheken, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte.
2016 wurden Einkaufsmärkte am östlichen Ortseingang von Weidach errichtet.

Weitramsdorf kann sich rühmen, eine waldreiche und freizeitorientierte Umgebung zu haben. Der Ort ist aber auch durch seine Möbelfabrikation weithin bekannt geworden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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