Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im EG mit herrlicher Terrasse in zentraler Lage Bad Rodachs

96476 Bad Rodach, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Laura Güth, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952874
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Kaution
    1.340 EURO
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2018
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    60,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige und wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 14 barrierefreien Wohnungen und einer Einheit für Tagespflege im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde erst 2017 gemäß KfW-55-Standard erbaut und ist somit sehr energieeffizient. Sie besitzt eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.

Der Zugang zur Wohnungen erschließt sich über einen Laubengang und biete auf ca. 73,5 m²

einen Windfang/Diele
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
geräumiges Schlafzimmer
Gäste- bzw. Arbeitszimmer
offene Küche mit moderner EBK
großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem barrierefreien Zugang auf die Terrasse
Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Carport und ein zusätzlicher eigener Abstellraum. Des Weiteren besitzt die Wohnung eine großzügige Terrasse in westlicher Richtung, ausgerichtet für eine optimale Besonnung.

Die Vermieterin wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten sowie keine Haustiere.

Ausstattung

barrierefreie Wohnung
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Einbauküche
sonnige Terrasse
Carport
Aufzug

Sonstiges

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Bad Rodach, ca. 15 Kilometer nordwestlich von Coburg, mitten im Herzen von Deutschland gelegen, ist bekannt durch das attraktive Thermalbad mit Kurzentrum und Kurklinik. Wir haben hier eine vorbildliche Infrastruktur, tolle Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche.
Natürlich ist auch für eine perfekte medizinische Betreuung durch die Kurklinik und den ortsansässigen Fachärzten gesorgt, hier kann man auch im Alter schön relaxen.
Gute Verkehrsanbindung nach Coburg mit all seinen Reizen wie Landestheater, Kongresshalle und vieles andere mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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