Historisches Ambiente: wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung am Marienberg
96450 Coburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Laura Güth
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PositionImmobilienberaterin
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FirmaOtte Immobilien GmbH
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AnschriftOberer Bürglass 14
96450 Coburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1009
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse96450 Coburg
Bayern -
Etage-1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.430 €
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Kaltmiete1.150,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.515,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer historischen Stadtvilla und wurde 2021 komplett neu saniert. Sie haben einen fantastischen Ausblick über die Dächer Coburgs.
Über einen großzügigen Eingangsflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet – erreichen Sie folgende Räume:
- das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- das Büro / Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- das gemütliche Wohnzimmer mit fantastischem Fernblick
- den hellen Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich und angrenzend
- den Ausgangsbereich zur angegliederten, herrlich großzügigen Terrassenfläche – der "Wintergartenfeeling" ausstrahlt.
Die Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden. (Preis VB 3.200 € ohne freistehenden Kühlschrank)
Des Weiteren befinden sich Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum.
Der Heizraum im Keller bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein Stellplatz steht für mtl. 65 € ebenfalls zur Verfügung.
Die Vermieter wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten sowie keine Haustiere.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Im ausführlichen Exposé finden Sie einen 360-Grad-Rundgang.
Ausstattung
Die Highlights:
- großzügige Terrassenfläche
- fantastischer Fernblick
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz
Sonstiges
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Lage
Diese Stadtvilla liegt zentral und dennoch ruhig in der Nähe des Rosengartens.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe.
Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.
Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.
Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.
Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
