Moderne, teilmöblierte Stadtwohnung inkl. neuwertiger Einbauküche und sonniger Terrasse

96450 Coburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Laura Güth, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    143952763
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2023
  • Gültig bis
    19.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.

Die außergewöhnliche Wohnung ist teilmöbliert (siehe Auflistung im ausführlichen Exposé) und verfügt über einen geräumigen Flur, einen modernen offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich, optimal ausgerichtet in südlicher Richtung.

Die Wohnung ist herrlich lichtdurchflutet und wirkt sehr modern durch die weißen Wandoberflächen in Ergänzung zu den warmen Eichenparkettböden.

Ein Kellerraum sowie ein separater, gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner stehen dem Mieter außerdem zur Verfügung.

Im ausführlichen Exposé finden Sie einen 360 Grad Rundgang.

Die Vermieter wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten sowie keine Haustiere.

Ausstattung

Hier die Highlights in Stichpunkten:
- attraktives Wohngebiet, am Albertsplatz
- Marktplatz fußläufig erreichbar
- großzügige Terrasse mit Gartenbereich
- offener Wohn- Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit neuwertiger Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner
- Alle Wohnräume mit Eichenparkett
- Teilmöbliert (siehe Auflistung im ausführlichen Exposé)
- Kellerabteil

Sonstiges

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Hier wohnen Sie in zentraler Innenstadtlage über dem Parkhaus am Albertsplatz und nur zwei Gehminuten vom Marktplatz entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Diese neuwertige Wohnanlage bietet Ihnen zentrales, aber dennoch ruhiges und privates Wohnen im Grünen, mitten in der Stadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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