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Stadtwohnung mit Terrasse in edler Ausstattung in zentraler Lageserviert

96450 Coburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Laura Güth, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952837
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.035,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2025
  • Gültig bis
    17.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kürzlich erst fertiggestellten kleinen Wohnanlage in der Coburger Innenstadt.
Werthaltige Materialien (Eichenparkett, großformatige Fliesen) und moderne Architektur (große Fensterflächen, barrierearme Planung) haben hier Wohnraum mit besonderem Wohlfühlfaktor entstehen lassen.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist aufgeteilt wie folgt:
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich.
Besonderes Highlight: Die sonnige Terrasse

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, WC und einer bodengleichen Dusche. Ebenfalls vorhanden sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen und das wertvolle Eichenparkett sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz steht für 60,00 EUR monatlich zur Verfügung.
Insgesamt gibt es zwölf Wohneinheiten auf drei Etagen.

Das Haus ist geplant nach den Richtlinien des Effizienzhaus-Niveaus KfW55.

Die Vermieter wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten sowie keine Haustiere.

Ausstattung

Einige Highlights:

  • 3-fach verglaste Fenster
  • elektrische Rollläden
  • moderne Haustechnik
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiger Parkettboden
  • modernes Bad mit bodengleicher Dusche
  • sonnige Terrasse
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Kfz-Außenstellplatz

Sonstiges

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Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Die Immobilie liegt in innenstadtnaher Wohnlage in zweiter Reihe. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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