Sehr edle Wohnung in Neubauqualität mit Einbauküche und großem Balkon – direkt am Rosengarten

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen: Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss befindet sich in einer hochwertigen (Fast-)Neubau-Wohnanlage in der Innenstadt Coburgs.

Im Haus gibt es nur acht Wohneinheiten auf vier Etagen.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. aufgrund der leichten Hanglage in Richtung Rosengarten im 1. Obergeschoss) und hat als besonderes Highlight einen herrlichen Balkon. Hier können Sie hervorragend die Abendsonne genießen mit Blick auf den wunderschönen Rosengarten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 131,5 m² mit folgender Raumaufteilung: großzügiger Eingangsflur inklusive maßangefertigtem Garderobeneinbauschrank, ein separates Gäste-WC, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich auf ca. 50 m², hier ist eine hochwertige Einbauküche bereits integriert.

Die bodentiefen Fenster bieten Zugang zum Balkon und schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz (60 € monatlich).

Die Verwendung von hochwertigen Materialien (Eichenparkett, großformatige Fliesen) und die moderne Architektur (große Fensterflächen, barrierearme Planung) bieten Ihnen hier einen luxuriösen Wohnraum mit gehobener Ausstattung, der Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen bei Bedarf eine barrierearmen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Ausstattung

Hier einige Highlights der Immobilie:

• attraktives Wohngebiet
• Aufzug
• moderne Architektur
• großzügiger Balkon
• Eichenparkett und Fußbodenheizung
• große Fensterflächen mit variabler Verschattung (Alu-Raffstores)
• hochwertige Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Stellplatz am Haus

Sonstiges

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