Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Bad Rodachs
96476 Bad Rodach, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Laura Güth
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PositionImmobilienberaterin
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FirmaOtte Immobilien GmbH
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AnschriftOberer Bürglass 14
96450 Coburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1151
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse96476 Bad Rodach
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.73,27 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10,48 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen, Vinylboden
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.420 €
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Kaltmiete660,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete890,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.07.2018
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Gültig bis08.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2017
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf60,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertige und wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 14 Wohnungen und einer Einheit für Tagespflege im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde 2017 gemäß KfW-55-Standard erbaut und ist somit sehr energieeffizient. Sie besitzt eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
Der Zugang zur Wohnung erschließt sich über einen Laubengang.
Die Raumaufteilung dieser Wohnung mit ca. 73,37 m² ist wie folgt:
- Flur mit Platz für die Garderobe
- ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein offener Kochbereich (Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden)
- einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
- sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz (für monatlich 50 €) und ein zusätzlicher Abstellraum im 2. Obergeschoss. Des Weiteren besitzt die Wohnung einen großzügigen Balkon in westlicher Richtung, so dass Sie viel Licht über bodentiefe Fenster erhalten und eine optimale Besonnung gegeben ist.
Das Treppenhaus mit Aufzug bietet weiteren Komfort.
Im ausführlichen Exposé finden Sie einen 360 Grad Rundgang.
Die Vermieter wünschen ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten sowie keine Haustiere.
Ausstattung
Einige Highlights:
- barrierearme Wohnung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Einbauküche kann übernommen
- großzügiger, sonniger Balkon
- Stellplatz
- Aufzug
- eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung
Sonstiges
Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.
Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.
Lage
Bad Rodach, ca. 15 Kilometer nordwestlich von Coburg, mitten im Herzen von Deutschland gelegen, ist bekannt durch das attraktive Thermalbad mit Kurzentrum und Kurklinik. Wir haben hier eine vorbildliche Infrastruktur, tolle Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche.
Natürlich ist auch für eine perfekte medizinische Betreuung durch die Kurklinik und den ortsansässigen Fachärzten gesorgt, hier kann man auch im Alter schön relaxen.
Gute Verkehrsanbindung nach Coburg mit all seinen Reizen wie Landestheater, Kongresshalle und vieles andere mehr.
Flughafen 112,28 m | Fernbahnhof 110 m | Bus 20 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
