Großzügige moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Stadtrandlage Coburg

96450 Coburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Petra Heginger, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1051
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Vinylboden, Fliesen
  • Carport­stellplatz
    Stellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    2.000 €
  • Kaltmiete
    935,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.180,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2018
  • Gültig bis
    16.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    46,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Insgesamt befinden sich in diesem exklusiven Wohnhaus nur sechs Wohneinheiten.

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von rd. 85 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen, exklusiven Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Dieses bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das moderne Wohnambiente wird durch weiße Wandoberflächen in Kombination mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in ansprechender Echtholzoptik unterstrichen.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für monatlich 65 EUR angemietet werden.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Kellerraum
  • separater Keller für Waschmaschine und Wäschetrockner
  • SAT-Anlage
  • Carport

Sonstiges

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und doch zentral zur Coburger Innenstadt.

Coburg ist eine traditionsreiche oberfränkische Stadt mit mittelalterlicher Altstadt und lebendigem Stadtzentrum. Das urbane Herz bildet der historische Marktplatz mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und dem regen Wochenmarkt, der seit dem 15. Jahrhundert Zentrum des städtischen Lebens ist.

Die Lage der schönen Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Vom Objekt aus erreicht man den historischen Marktplatz in wenigen Minuten – fußläufig bequem und vorbei an gewachsenen Wohnquartieren.

Coburg vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturellen Angeboten und hoher Lebensqualität – ein idealer Wohnstandort für Anspruchsvolle, die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Flughafen 83,65 km | Fernbahnhof 4,18 km | Bus 310 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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