Großzügige moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Stadtrandlage Coburg
96450 Coburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Petra Heginger
-
PositionImmobilienberaterin
-
FirmaOtte Immobilien GmbH
-
AnschriftOberer Bürglass 14
96450 Coburg -
E-Mail
-
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-ID1051
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse96450 Coburg
Bayern -
Etage1
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.85 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.9,60 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2018
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
BodenbelagVinylboden, Fliesen
-
CarportstellplatzStellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution2.000 €
-
Kaltmiete935,00 EUR
-
Nebenkosten180,00 EUR
-
Heizkostenin der Warmmiete enthalten
-
Warmmiete1.180,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum16.01.2018
-
Gültig bis16.01.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2018
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf46,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Insgesamt befinden sich in diesem exklusiven Wohnhaus nur sechs Wohneinheiten.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von rd. 85 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen, exklusiven Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Dieses bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das moderne Wohnambiente wird durch weiße Wandoberflächen in Kombination mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in ansprechender Echtholzoptik unterstrichen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für monatlich 65 EUR angemietet werden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- separater Keller für Waschmaschine und Wäschetrockner
- SAT-Anlage
- Carport
Sonstiges
Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.
Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und doch zentral zur Coburger Innenstadt.
Coburg ist eine traditionsreiche oberfränkische Stadt mit mittelalterlicher Altstadt und lebendigem Stadtzentrum. Das urbane Herz bildet der historische Marktplatz mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und dem regen Wochenmarkt, der seit dem 15. Jahrhundert Zentrum des städtischen Lebens ist.
Die Lage der schönen Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Vom Objekt aus erreicht man den historischen Marktplatz in wenigen Minuten – fußläufig bequem und vorbei an gewachsenen Wohnquartieren.
Coburg vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturellen Angeboten und hoher Lebensqualität – ein idealer Wohnstandort für Anspruchsvolle, die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Flughafen 83,65 km | Fernbahnhof 4,18 km | Bus 310 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)


















