NEUBAU: Exklusive 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen in Coburg in Top-Lage am Rosengarten

96450 Coburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324815
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    143,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.865,00 EUR
  • Nebenkosten
    360,00 EUR
  • Warmmiete
    2.285,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.12.2022
  • Gültig bis
    19.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    39,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Insgesamt befinden sich in diesem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus nur acht Wohneinheiten.

Die außergewöhnlichen Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein oder zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Bad, selbstverständlich mit Wanne und Dusche (im UG nur Dusche).
Diese wunderschönen Räume lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnungen sind herrlich lichtdurchflutet und wirken sehr modern durch die weißen Wandoberflächen in Ergänzung zu den warmen Eichenparkettböden.

Ein Stellplatz oder eine Garage am Haus kann ebenfalls mit angemietet werden.

Ausstattung

Hier die Highlights der Immobilie in Stichpunkten:
- attraktives Wohngebiet, direkt am Rosengarten
- Marktplatz fußläufig erreichbar
- Aufzug
- barrierearme Planung
- moderne Architektur
- abwechslungsreiche Gestaltung des Außenbereichs
- Überdachte Terrassen im UG, großzügige Balkone im EG und 1. OG und herrliche Dachterrassen im DG (Penthaus)
- Große Fensterflächen mit variabler Verschattung (Alu- Raffstores)
- offener Wohn- Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- zusätzliches separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
(im UG, EG und 1.OG)
- Alle Wohnräume mit Eichenparkett
- Bäder mit großformatigen Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- Einbau- LED- Deckenleuchten in Bad , Küche und Flur
- Video- Gegensprechanlage
- Kellerräume

Sonstige Informationen

Ihr neues Zuhause in einer sehr begehrten Wohnlage Coburgs?

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“. Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

In einer begehrten Coburger Wohnlage, direkt am Rosengarten befindet sich diese exklusive Neubau-Wohnanlage, Bezugsfertigstellung ist zum 01.03.2024 geplant.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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