Tolle 3-Zimmer-Stadtwohnung im Fachwerkstil mit Balkon und inkl. EBK

96450 Coburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Laura Güth, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952868
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    1.700 €
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mitten in der Coburger Innenstadt.

Die Wohnung ist über einen separaten Laubengang zu erreichen und ist wie folgt aufgeteilt:

Über den vorderen Flur erreicht man das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang in den leicht erhöhten Essbereich, der über zwei Stufen zugänglich ist.

Von dort aus gelangt man direkt in das helle Büro - ideal für Homeoffice oder kreative Stunden.

Der Essbereich bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.

Über zwei Stufen gelangt man in den hinteren Flurbereich, an dessen Ende sich der Hauswirtschafts- und Technikraum befindet.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche inkl. moderner Einbauküche.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Ein Schlafzimmer ist ebenfalls über den vorderen Flurbereich zugänglich.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das freigelegte Fachwerk in Kombination mit hochwertigen Echtholzparkett, die dem gesamten Wohnraum einen ganz besonderen Charme und eine warme Atmosphäre verleihen.

Für Gas und Strom meldet sich der Mieter direkt beim Versorger an.

Anwohnerparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für die Nutzung ist eine gebührenpflichtige Parkberechtigungskarte der Stadt Coburg notwendig.

Der Vermieter wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 1 Jahr.

Im ausführlichen Exposé finden Sie einen 360 Grad Rundgang.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

  • Zentrale Lage
  • Balkon
  • Echtholzparkett
  • Tageslichtbad
  • Küche inkl. Einbauküche
  • separater Abstellraum

Sonstiges

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Hier wohnen Sie mitten in der Innenstadt - nur 2 Gehminuten von Marktplatz und Hofgarten entfernt.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient.
Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden.

Die nächstgrößeren internationalen Flughäfen befinden sich in Nürnberg im Süden (90 km) und Erfurt im Norden (80 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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