Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 94 m² in Ebern ERSTBEZUG

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 9 Wohneinheiten.

Wir beschreiben Ihnen hier die größte Wohneinheit im Haus im 1. Obergeschoss links oder rechts gelegen (analog vorhanden im Erdgeschoss).
Vom Balkon aus genießen Sie einen tollen Blick in südlicher Richtung.

Über die Diele mit praktischer Garderobennische erreichen Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum/Speise.
Der herrliche Balkon ist über das Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

Das Tagseslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-und Trockneranschluss.

Ein schönes Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

In der Wohnung ist hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Wandoberflächen sind weiß gestrichen.

Im Kellergeschoss ist für jeden Mieter ein Abstellraum vorhanden.

Eine Garage im nördlichen Haus (mtl. 60 €) und/oder ein Stellplatz am Haus (mtl. 35 €) kann ebenfalls mit angemietet werden.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind alle Kosten bis auf Strom enthalten.

Ausstattung

Einige Highlights:
- Optimale Ausrichtung nach Süden
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- moderne Haustechnik
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- moderne Bäder mit begehbaren Duschen

Das Besondere an dieser Immobilie ist außerdem, dass beim Bau besonderer Wert gelegt wurde auf die energetische Konzeption.
Der Energieausweis errechnet die Energieeffizienzklasse A+ mit einem hervorragend niedrigen Endenergiewert von 15,8 kwh/ m²a.

Bezugsfertigstellung ist zum 01.09.2023 geplant.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer ein Jahr).

Zur Anforderung des ausführlichen Exposés senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung und können gerne einen. Besichtigungstermin vereinbaren.