NEUBAU Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung (EG oder OG) ca. 53,5 m² in Ebern

96106 Ebern, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324890
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96106 Ebern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 35 EUR
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2023
  • Kaution
    910 Euro
  • Kaltmiete
    455,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    590,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2023
  • Gültig bis
    08.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 9 Wohneinheiten.

Über die Eingangsdiele mit Garderobe erreichen Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche.
Angrenzend an die Küche ist ein kleiner Abstellraum/Speise.

Das Bad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-und Trockneranschluss.

Ein schönes Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

In der Wohnung ist hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Wandoberflächen sind weiß gestrichen.

Für einige Wohnungen im Haus wurde vom Vermieter bereits eine Küche bestellt. Diese kann vom Mieter abgelöst werden (Preis VB 5225 €).

Im Kellergeschoss ist für jeden Mieter ein Abstellraum vorhanden.

Eine Garage im nördlichen Haus (mtl. 60 €) und/oder ein Stellplatz am Haus (mtl. 35 €) kann ebenfalls mit angemietet werden.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind alle Kosten bis auf Strom enthalten.

Ausstattung

Einige Highlights:
- Optimale Ausrichtung nach Süden
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- moderne Haustechnik
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- moderne Bäder mit begehbaren Duschen

Das Besondere an dieser Immobilie ist außerdem, dass beim Bau besonderer Wert gelegt wurde auf die energetische Konzeption.
Der Energieausweis errechnet die Energieeffizienzklasse A+ mit einem hervorragend niedrigen Endenergiewert von 15,8 kwh/ m²a.

Bezugsfertigstellung ist zum 01.09.2023 geplant.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer ein Jahr).

Zur Anforderung des ausführlichen Exposés senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung und können gerne einen. Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Ebern liegt inmitten des Naturparks Haßberge.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Städte Coburg, Bamberg und Haßfurt sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®