Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 94 m² in Ebern

96106 Ebern, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christine Lieb,

Objektdaten

  • Objekt ID
    143952596
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96106 Ebern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    1600 Euro
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    235,00 EUR
  • Warmmiete
    1.035,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2023
  • Gültig bis
    08.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 9 Wohneinheiten.

Es stehen ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Über die Diele mit praktischer Garderobennische erreichen Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum/Speise. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Der herrliche Balkon ist über das Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt zum Verweilen ein.
Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-und Trockneranschluss.
Ein schönes Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/ Kinderzimmer runden das Angebot ab.

Im Kellergeschoss ist für jeden Mieter ein Abstellraum vorhanden.

Eine Garage im Haus (mtl. 60 €) und/oder ein Stellplatz am Haus (mtl. 35 €) kann ebenfalls mit angemietet werden.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind alle Kosten bis auf Strom enthalten.

Der Eigentümer wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer ein Jahr).

Ausstattung

Einige Highlights:
- Optimale Ausrichtung nach Süden
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- moderne Haustechnik
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- moderne Bäder mit begehbaren Duschen

Das Besondere an dieser Immobilie ist außerdem, dass beim Bau besonderer Wert gelegt wurde auf die energetische Konzeption.
Der Energieausweis errechnet die Energieeffizienzklasse A+ mit einem hervorragend niedrigen Endenergiewert von 15,8 kwh/ m²a.

Sonstige Informationen

Zur Anforderung des ausführlichen Exposés senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung und können gerne einen. Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Ebern liegt inmitten des Naturparks Haßberge.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Städte Coburg, Bamberg und Haßfurt sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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