Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Balkon

96450 Coburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Petra Heginger, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1075
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.380 €
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2026
  • Gültig bis
    15.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen gelegene, moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch ihre durchdachte und attraktive Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das helle Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Auch das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und den schönen Lichteinfall, der eine freundliche Atmosphäre schafft.

Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster sowie eine moderne Ausstattung mit Dusche, WC und Waschtisch und rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung harmonisch ab.

Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Waschraum zur Verfügung, in dem Sie bequem Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können.

Diese Wohnung in Coburg wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Ausstattung

Highlights:

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Jalousien
  • separater Waschkeller
  • geräumiger Keller

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss lassen Sie uns bitte das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“ zukommen.

Lage

Die Immobilie liegt in innenstadtnaher Wohnlage von Coburg. Die Umgebung zeichnet sich durch die zentrale Erreichbarkeit.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.

In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Flughafen 85,44 km | Fernbahnhof 980 m | Bus 190 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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