Edles Wohnen wie in einem eigenen Haus – und dort wo andere Urlaub machen…

Beschreibung

Dieses Stadthaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² über drei Ebenen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie mieten hier Ihr eigenes Domizil im romantischen Seßlach.
Ihre Familie findet ein komfortables Zuhause und das Erdgeschoß eignet sich zudem ideal für Selbstständige, Freiberufler oder das Arbeiten im Homeoffice – oder als Gästebereich, vielleicht sogar für Ferienvermietung...

Diese im Jahr 1906 erbaute, denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtkern Seßlachs. Sie mieten hier eine stilvoll, hochwertig und modern sanierte 5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, kleine Besonderheit: die mittlere Ebene, das sogenannte „Zwischengeschoss“, weist teilweise eine Raumhöhe von ca. 2,30 m auf.
Der separate Hauseingang führt Sie in die dazugehörige große Garage, von der aus Sie direkten Zugang zu Ihrer Wohnung und zum charmanten Innenhof haben.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie hochwertiges Eiche-Echtholzdielenparkett in Kombination mit hellen, weiß gestrichenen Wänden. Die geschmackvoll aufgearbeitete Treppe sowie die historischen Zimmertüren (teilweise erhalten und aufgearbeitet, teilweise neu angefertigt nach historischem Vorbild) unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie – hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem praktischen Flur, einem großzügigen Zimmer sowie einem hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Vom Flur aus erreichen Sie zudem über einen Vorraum den separaten Hauswirtschafts- und Heizungsraum, der zudem Abstellmöglichkeiten bietet, und auch ein kleiner Sandsteinkeller befindet sich unter dem Haus.
Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier haben wir zwei weitere Zimmer sowie die Küche mit nagelneuer exklusiver Einbauküche inklusive Küchenblock und Bartheke, ein charmanter Rundbogen (ein früheres Fassadenelement) gestaltet hier den Raum.
Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon über ein großes Fensterschiebeelement bietet einen tollen Blick in den Innenhof.
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, großzügiger, ebener Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Energetisch wurde sie im Zuge der Renovierungsarbeiten kernsaniert und im Januar 2026 nagelneu mit Fernwärme ausgestattet – so dass Sie hier auch im Bezug auf Energieverbrauch nachhaltig wohnen.
Genießen Sie die ruhige Lage sowie den schönen Ausblick aus den einzelnen Zimmern.

Der liebevoll gestaltete Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung.
Ein Zuhause mit besonderem Flair – wohnen und arbeiten Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen.

Ausstattung

Highlights:

• Garage direkt im Haus
• charmanter Innenhof
• Zimmeraufteilung flexibel nutzbar
• zwei Tageslichtbäder
• moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon
• neue Heizungsanlage mit Fernwärme (Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich)

Sonstiges

Gerne können Sie das entsprechende Exposé anfordern und nach Absprache die Wohnung besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Außerdem benötigen wir im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.