TOP-3-Zi.-Eigentumswhg. mit Marmor-Bad und Marmor-WC und Balkon in Coburg-Innenstadt! Ca. 127 m² Wohnfläche auch gewerblich nutzbar als Büro oder Praxis! 2 Tiefgaragen-Stellplätze können dazu erworben werden!

  • Objekt-Nr: 3220
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Kurze Wege, Sie erreichen Theater, Schloßplatz, Hofgarten, Markt, Bahnhof etc. alles bequem zu Fuß ...

Beschreibung der Ausstattung

Eine TOP-Wohnung in der Innenstadt! Wollten Sie das nicht schon immer?

Oder Arbeiten und Wohnen verbinden – oder ein Büro bzw. eine Praxis in der City?

Hier haben Sie die Gelegenheit!

In einer gut geführten Wohn- u. Geschäftshausanlage in beliebter Innenstadtlage von Coburg finden Sie diese toprenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG.

Schöne professionelle (ideal auch für Büronutzung!) perfekt eingebaute Einbauschränke im Flur, neue Böden, exklusives Marmorbad mit Dusche und WC, sep. WC, ebenfalls mit Marmor, neue Einbauküche.

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung war bisher als Praxis/Büro genutzt. Durch die Top-Renovierung mit Marmorbad u. Marmor-Gäste-WC und dem schönen großzügigen Küchenbereich ist sie aber auch als TOP-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt sehr gut geeignet!

Und in dieser begehrten Innenstadtlage können Sie für je 15.000,- EUR auch sogar 2 Tiefgaragen-Stellplätze dazu erwerben!

Müssen Sie aber nicht, denn die Nachfrage nach Stellplätzen, noch dazu in einer Tiefgarage ist riesig! Normalerweise bekommen Sie gar keine TG-Stellplätze in der Innenstadt angeboten und wenn überhaupt, dann eher für 20.000,- EUR und mehr …

Es stehen ca. 127 m² (fast 123 m² innen + Balkon mit über 9 m² zu ½ angerechnet) zur Verfügung.

Aufteilung wie folgt:

Eingang, Flur mit sehr schönen Einbauschränken in professioneller Büro-Optik, Abstellraum, sep. WC in Marmor, TOP-Bad mit Dusche u. WC in Marmor (fast 10 m²), große Wohn-küche, ca. 13 m² großes Zimmer mit Balkon sowie 2 wunderbar großzügige Zimmer mit je ca. 32 m²!

Energieausweis vom 05.07.2018, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 129,9 kWh (m² a), Fernwärme, Bj.: 1979, Bj. Heizung: 2014, Energieeffizienzklasse: D.

Großzügig Wohnen mitten in der Stadt, wollten Sie das nicht schon immer?

Aber auch gewerblich nutzbar für Büro oder Praxis in TOP-City-Lage!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 250.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 127 m²
  • Zimmerzahl: 3

Ausstattung

  • Balkon / Terrasse: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 05.07.2018
  • gültig bis: 04.07.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.