Attraktive 1,5-Zi.-ETW m. sonnigem Balkon Nähe beliebter Kur- u. Badeorte Bad Colberg u. Bad Rodach

  • Objekt-Nr: 3299
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 98663 Bad Colberg (Holzhausen)
  • Region: Deutschland / Thüringen

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Nähe der beiden beliebten Kur- und Badeorte Bad Colberg und Bad Rodach

Beschreibung der Ausstattung

Die schöne 1½-Zimmer-Eigentumswohnung, Bj. 1965, liegt in ruhiger Wohnlage zwischen den beliebten Kur- und Badeorten Bad Colberg/Thüringen und Bad Rodach/Bayern. Im grünen Herzen Deutschlands - Thüringen - gelegen sind es nach Bad Rodach nur ca. 4 km! Nach Hildburghausen haben Sie ca. 15 km und nach Coburg etwa 20 km. Erholsames Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen!

Die wunderbar helle Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt: Eingang, Garderobe, Bad mit Wanne inkl. Dusch-abtrennung sowie WC u. Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Wohnzimmer mit Schlafbereich hat einen Ausgang auf den herrlich sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und in die Weite! Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und besitzt einen schönen Essplatz am Fenster mit ebenfalls herrlicher Weitsicht! Die Küche ist also eine echte Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer.
Die attraktive Wohnung im 2. OG ist fensterseitig praktisch komplett in Richtung Garten/Weite ausgerichtet und darum wunderbar ruhig und hell … Natürlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung.
Ein eigener Kfz-Stellplatz ebenso und dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die hübsche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt, immer pfleglich behandelt und wird jetzt nur aus Altersgründen, schweren Herzens, an jüngere Hände weitergegeben!

Sollten Sie die Wohnung nicht selbst nutzen und als Kapitalanlage vermieten wollen, können Sie sicher sein, dass diese Wohnung auch sehr gut und schnell vermietet werden kann. Gerade für hübsche kleine Wohnungen dieser Art gibt es in dieser reizvollen ruhigen Wohnlage eine gute Nachfrage. Ob Kur- und Badegäste oder Berufstätige aus der Region …
Oder Sie suchen doch für sich einen schönen Standort in Kurort- bzw. Sanatoriumsnähe!



Eine schöne Eigentumswohnung, stadtnah & wunderbar im Grünen!

Eine ideale Kapitalanlage: gepflegt, ruhig, mit Top-Rendite, weil gut vermietbar!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 49.500,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 %
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 48 m²
  • Zimmerzahl: 1,5
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1965

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 29.08.2018
  • gültig bis: 28.08.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 75,33 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.