GELEGENHEIT: TOP-Gewerbeobjekt! Ehemalige Dachdecker-Firma mit Bürogebäude plus 2 Hallen und großem Hofraum auf 3.627 m² großem Grundstück - im Raum Lichtenfels-Michelau

  • Objekt-Nr: 3650
  • Immobilienart: Industriehalle
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96247 Michelau (Schwürbitz)
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Diese hochinteressante Immobilie befindet im Raum Lichtenfels-Michelau auf einem 3.627 m² großen Grundstück.

Es ist mit einem zweistöckigen Bürohaus sowie 2 großen Hallen bebaut.

Der geräumige Hofraum bietet ideale Park- und Rangiermöglichkeiten für Lkw´s. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über 2 große elektrisch betriebene Hof-Rolltore.

Wir haben kurze Wege nach Lichtenfels und sind verkehrstechnisch günstig in Richtung Coburg und Kronach angebunden.

Beschreibung der Ausstattung

Das TOP-Gewerbeobjekt bietet ein Bürogebäude und 2 große Hallen!

Bürogebäude: Im Erdgeschoss befinden sich Lagerflächen, WC und Sozialräume mit insgesamt ca. 200 m². Im Obergeschoss sind 4 Büroräume, eine Teeküche sowie ein Wasch- u. Umkleideraum und Toiletten mit weiteren ca. 200 m². Das Gebäude ist von 1974 und wurde 1985 aufgestockt.

Hallen: Die große Lagerhalle (24 m x 20 m x 5 m) mit Baujahr 1992 bietet ca. 480 m². Weitere Hallenflächen mit Baujahr 1981 und ca. 300 m² kommen hinzu.

Die alteingesessene Dachdecker-Firma bietet von den Gebäudlichkeiten beste Voraussetzungen für jeden Gewerbetreibenden, absolut ideal natürlich für einen Dachdeckerbetrieb!

Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf-Wärme: 73,1 kWh/(m² a), Endenergiebedarf-Strom: 14,9 kWh/(m² a), Strom, Bj. 1974 (Aufstockung 1985), Bj. Wärmeerzeuger 1985, Energieeffizienzklasse B.

Sparen Sie sich das Neu-Bauen, nutzen Sie diese TOP-Gelegenheit!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 350.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 %

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 780 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 06.03.2017
  • gültig bis: 05.03.2027
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert für Strom: ca. 14,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 73,1 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.