Gr. Geschäftshaus, ca. 600 qm + 3 Garagen + weitere Stellplätze im Stadtzentrum von Lichtenfels

  • Objekt-Nr: 3502
  • Immobilienart: Wohn-/ Geschäftshaus
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96215 Lichtenfels
  • Region: Deutschland / Bayern

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Das 482 m² große Grundstück, mitten in der Innenstadt von Lichtenfels bietet neben der großzügigen Immobilie 3 Garagen sowie weitere Stellplätze; eine absolute Rarität in dieser Lage!
Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft mit weiteren Ausstellungs- u. Lagerflächen mit ca. 125 m²
sowie die von der Rückseite des Gebäudes anfahrbaren Garagen.
Im 1. und im 2. OG stehen ca. 250 m² und ca. 225 m² zur Verfügung, auch erreichbar mit einem Aufzug!
Die gesamte nutzbare Fläche im EG + 1. OG + 2. OG beträgt ca. 600 m².
Das Haus ist unterkellert und wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Aufzug geht auch ins KG.
Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Heizungsraum!

*Energieausweis vom 23.03.2017, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: 241,5 kWh (m² a), Endenergiebedarf Strom: 9,3 kWh (m² a), Öl, Bj. Gebäude: 1969, 2. Abschnitt 1975, Baujahr Wärmeerzeuger: 1991, Energieeffizienzklasse: H.

Weitere Informationen

Das Anwesen wird frei übergeben, daher kann der Erwerber nach seinen Wünschen aus- u. umbauen! DIE Gelegenheit für Selbstnutzer oder auch Kapitalanlager!

++ Eine Immobilie in dieser Innenstadtlage, eine Rarität! ++

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 360.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 %
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 600 m²

Ausstattung

  • Personenaufzug: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 23.03.2017
  • gültig bis: 22.03.2027
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf für Strom: ca. 9,3 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung: ca. 241,5 kWh/(m²a)

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.