Gemütliches Reihenhaus mit Balkon und Terrasse und schönem Veste-Blick in ruhiger Lage von Coburg-Stadt

  • Objekt-Nr: 472
  • Immobilienart: Reihenhaus
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

In ruhiger Wohnlage von Coburg-Stadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, auch fußläufig in der Nähe.
Kein Durchgangsverkehr!

Beschreibung der Ausstattung

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Coburg-Stadt, ohne Durchgangsverkehr. Sie haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, auch fußläufig in der Nähe. Das Grundstück ist 185 m² groß, mit einem kleinen Vorgarten-/Eingangsbereich sowie dem hübschen Garten, der von der Ter-rasse aus erreichbar ist.

An Wohnfläche stehen ca. 95 m² auf 3 Ebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss:

Eingang, Diele, WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum schönen Garten.

Im Obergeschoss:

Hier haben wir das Elternschlafzimmer mit Balkon und tollem Veste-Blick, das Bad (Wanne + WC + Fenster) sowie ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit Aufgang zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss:

Hier haben Sie 2 weitere Räume, ein kleines und ein großes Zimmer.

Im Kellergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Ausgang in den Garten.

Das Grundstück bietet Platz um eine Garage zu erstellen. Sie können aber auch die Möglichkeit nutzen, eine bestehende Garage in unmittelbarer Nähe zu erwerben für die der Verkäufer ein Vorkaufsrecht besitzt.
Energieausweis v. 18.01.2019, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 61,5 kWh (m² a), Heizöl, Bj.: 1959, Bj. Anlagentechnik: n.b., Energieeffizienzklasse: B.

Ein gemütliches Reihenhaus mit Veste-Blick in guter ruhiger Lage von Coburg-Stadt.
Die Alternative zu einer Eigentumswohnung, sozusagen eine „Maisonette-Eigentumswohnung auf 3 Ebenen“ mit Balkon, Terrasse und Garten sowie eigenem Hauseingang!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 145.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 95 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Grundstücksfläche: ca. 185 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 18.01.2019
  • gültig bis: 17.01.2029
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 61,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.