RESERVIERT - Landwirtschaftliches Anwesen Nähe Meiningen - Wohnhaus mit Scheune

• Objekt-Nr: 2299
• Immobilienart: Haus
• Vermarktungsart: Kauf
• Adresse: 98617 Wölfershausen
• Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich im kleinen Örtchen Wölfershausen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen nahen der Landesgrenze Thüringen/Bayern, mit sehr guter Anbindung zur A 71 und nicht weit von den Städten Meiningen (Thüringen) und Mellrichstadt (Bayern) entfernt.

Das Wohngebäude steht etwas zurückgesetzt und wird durch einen Vorgarten von der Hauptstraße abgetrennt.

Optional kann man zum Kaufobjekt ein weiteres Grundstück in unmittelbarer Nähe ( ca. 100 m ) mit ca. 3.000 m² Fläche erwerben.

Beschreibung der Ausstattung

Die Immobilie bietet viel Platz zum Neu-Gestalten der Raumaufteilung und der Verwirklichung Ihrer Wohnträume, vieles ist möglich in diesem großen Wohnhaus mit Platz für die große Familie oder mehrere Generationen.

Auf zwei Wohnetagen befinden sich jeweils ausreichend Räumlichkeiten, so dass man zwei getrennte Wohnungen entstehen lassen kann.

Die Fenster und das Dach sind 2005 erneuert worden. Eine moderne Ölzentralheizung, welche samt Öltanks im Keller untergebracht ist, versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Das Obergeschoss kann nach einigen Renovierungsarbeiten bezogen werden, hier gibt es eine Küche und vier weitere Zimmer.
Die sanitären Einrichtungen müssen saniert werden.

Direkt an das Wohnhaus grenzt das Scheunengebäude mit integrierter Garage und mehreren nutzbaren Ebenen.

Auch hier ist das Dach in ordentlichem Zustand, so dass man dieses Gebäude vielfältig nutzen kann.

Details zur Provision

Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular dieser Anzeige.

Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposee von uns.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 125.000,00 EUR
• Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Zimmerzahl: 6
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Grundstücksfläche: ca. 758 m²
• Anzahl Stellplätze: 4

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Teppich
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Dusche
• unterkellert: teilweise
• Kamin (Art): Kachelofen
• Fenster: Kunststoff
• Rollladen: ja

Umfeld

• nächste Stadt: Meiningen
• Gebiet: Dorfrand
• Distanz zur Autobahn: ca. 5 km

Zustandsangaben

• Baujahr: 1920
• Sanierungsjahr: 2005

Verwaltung

• Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: F
• erstellt am: 14.09.2021
• gültig bis: 13.09.2031
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 195,6 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

• Eva Otte
• Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
• Telefon:09561-76731
• Fax:09561-95135

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

• Exposé 2299
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