Großzügiges Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport und kl. Werkstatt auf 1.343 m² großem Grundstück im beliebten Coburg-Beiersdorf

  • Objekt-Nr: 460
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96450 Coburg (Beiersdorf)
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Coburg, Stadtteil Beiersdorf, natürlich mit Stadtbusanbindung

Beschreibung der Ausstattung

Das gepflegte Anwesen befindet sich im beliebt begehrten Coburger Stadtteil Beiersdorf. Das 1.343 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus, Hofraum, den 2 Garagen, dem Carport und der kl. Werkstatt noch Platz für mehr ….

Coburg-Beiersdorf hat natürlich Stadtbusverbindung. Kurze Wege ins Zentrum, dennoch im Grünen.

Das Anwesen Bj. 1900 wurde 1961 angebaut und 1999 im Obergeschoss- + Dachgeschoss-Bereich umfangreich saniert: Fenster, Elektro, Heizung, Bäder, Wasser, Gas, Vollwärmeschutz, Auf-Dach-Dämmung, kurz gesagt, die Hauptwohnung im OG+DG ist mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem modernen Stand. Der EG-Bereich ist als Hauswirtschaftsfläche und Wohnreserve genutzt.

An Wohnfläche stehen ca. 150 m² auf 2 Etagen (OG + DG) zur Verfügung sowie weitere ca. 100 m² im EG.

Erdgeschoss: Hier war die Wohnung der Eltern mit ca. 100 m²: Hauswirtschaftsräume für Waschmaschine, Trockner etc. sowie ein älteres Bad, außerdem eine Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer, Terrasse. Im Garten befinden sich ein kleiner Pavillon, ein Grill sowie 2 Gewächshäuser.

Obergeschoss: Zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss haben wir hier die Hauptwohnung mit einem großen Kinderzimmer mit Sichtbalken elegant abgeteilt, dann die moderne Gasheizung, Vorrat, Hauswirtschaft, die Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Korkparkett, einem hochwertigen Schwedenofen und den großen Balkon. Vom Wohnzimmer geht es in die geräumige Wohnküche und ein weiteres Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Ebene komplettieren noch zwei moderne angenehm helle geschmackvolle Bäder.

Dachgeschoss: Von der Wohnküche führt eine schöne Holztreppe hoch zum ausgebauten Dachgeschoss, welches durch die Auf-Dach-Dämmung optimal studioartig genutzt wird. Einerseits das großzügige Elternschlafzimmer und auf der anderen Seite ein Musik- und Arbeitszimmer, mit Korkparkett ausgestattet.

Kellergeschoss: Ein wunderbarer Getränke- und Vorratskeller.

Das Haus verfügt schnelles Internet durch einen Glasfaseranschluss!

Außerdem haben wir einen eigenen Brunnen, der über die angeschlossene elektrische Pumpe bequem Gießwasser für den Garten liefert.

Energieausweis vom 20.08.2018, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 79,9 kWh (m² a), Gas, Bj.: 1900/1961/1999, Baujahr Anlagentechnik: 1999, Energieeffizienzklasse: C.

Wohnen in Coburg-Beiersdorf, im Stadtbusbereich von Coburg!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 310.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 250 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Grundstücksfläche: ca. 1.343 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 20.08.2018
  • gültig bis: 19.08.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 79,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.