Zweifamilienwohnhaus mit Terrasse, Balkon, Doppelgarage sowie Gartenhaus und Gartenteich auf 1.049 m² Grund! Herrlich ruhig im Grünen, mit Veste-Blick in begehrter Lage von Coburg-Stadt!

  • Objekt-Nr: 468
  • Immobilienart: Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Wunderschöne Lage in Coburg, sehr beliebt und begehrt. Ruhig und dennoch Einkaufsmöglichkeiten auch zu Fuß ...

Beschreibung der Ausstattung

Das großzügige Zweifamilienwohnhaus (Bj. 1985) befindet sich in einer begehrten Wohnlage, angenehm ruhig und sonnig, auf einem 1.049 m² großen schön eingewachsenen Grundstück. Herrlich im Grünen und nicht einsehbar, wohnen Sie dennoch in der Stadt. Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor ist in das Haus integriert, d.h. Sie steigen im Haus aus.

Das Grundstück ist sensationell schön angelegt u.a. mit einem großzügigen Gartenhaus sowie als absoluten Blickfang dem großen Gartenteich und mit einem wunderschönen Veste-Blick beschenkt ...

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 206 m². Die Hauptwohnung bietet ca. 122 m² Wohnfläche und die separat zugängliche Wohnung im DG hat etwa 84 m².

Im Erdgeschoss die große Hauptwohnung: Eingang, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, ein schöner Essbereich mit elegantem Übergang in das wunderbar große Wohnzimmer jeweils mit Parkett. Im sep. Schlaftrakt haben wir ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die herrliche überdachte Terrasse, das Bad mit Wanne, Dusche, WC u. 2 Waschbecken. Zusätzlich sind hier noch 2 Arbeits-Kinder- oder Gästezimmer.

Im Dachgeschoss: eine sep. 2,5 Zi.-Wohnung mit Diele, Badezimmer mit Fenster, eine schöne Wohn-Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den tollen Balkon mit Veste-Blick sowie ein kleines Arbeitszimmer. Diese attraktive Wohnung ist an zuverlässige gute Mieter (Ehepaar) vermietet.

Im Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelgarage, der Heizungsraum, das Waschhaus sowie diverse Kellerräume stehen zur Verfügung.

Energieausweis vom 08.11.2018, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 190,1 kWh (m² a), Gas, Bj.: 1985, Baujahr Anlagentechnik: 1985 / 2012, Energieeffizienzklasse: F.

Weil zuletzt eine ältere Dame gerne mit offenem Fenster geheizt hat ...

Wohnen Sie großzügig und ruhig in TOP-Lage von Coburg!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 417.500,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 206 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Grundstücksfläche: ca. 1.049 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • erstellt am: 08.11.2018
  • gültig bis: 07.11.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 190,1 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.