COBURG-BESTLAGE: Villa am Festungsberg auf 1.730 m2 großem, innenstadtnahen Traumgrundstück, Nähe Hofgarten

  • Objekt-Nr: 469
  • Immobilienart: Villa
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

In Bestlage von Coburg, Nähe Hofgarten, können wir Ihnen eine wunderschöne Immobilie auf einem sonnigen Traumgrundstück anbieten!

Auf einem spektakulär großen Grundstück von 1.730 m² befindet sich das stilvolle Anwesen, wunderbar ruhig in 2. Reihe gelegen.
Die Bodenrichtwertauskunft der Stadt Coburg ruft hier 240,- € als m²-Preis auf.
Die stilvolle Villa liegt so innenstadtnah, dass Sie in wenigen Minuten zu Fuß am Marktplatz sind. Und natürlich ist es nur ein kurzer Weg in den herrlichen Hofgarten …

Die Villa wurde 2009 aufwändig und stilgerecht saniert und erhielt hierfür die Auszeichnung „Verdienste um das Coburger Stadtbild“.
In 2012 wurde das Dach neu eingedeckt!

An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 291 m² zur Verfügung, verteilt auf 3 Wohnungen.

Im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit ca. 97 m² Wohnfläche.
Im 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit ca. 97 m² Wohnfläche.
Im DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit ca. 97 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind mit attraktiven Einbauküchen ausgestattet.

EG und DG sind z.Zt. sehr gut vermietet.
Die besonders schöne Wohnung im 1. Obergeschoss ist momentan frei, ideal z.B. für einen Selbstnutzer!

Ein geschmackvoll gestalteter Carport für drei Fahrzeuge rundet die Immobilie perfekt ab.

Bei Voll-Vermietung erzielt man derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. 27.000,- €.

Selbstverständlich steht dieses wunderschöne Anwesen unter Denkmalschutz.
Daher ist kein Energieausweis erforderlich, der Energieverbrauch der Immobilie ist vergleichsweise niedrig.

Ein einmaliges Haus mit Geschichte, saniert, auf einem wunderbaren, großzügigen Traumgrundstück!

Weitere Informationen

Eine sehr seltene Kaufgelegenheit in dieser Bestlage von Coburg.

Lassen Sie sich von den Bildern unseres Exposés verzaubern und vereinbaren Sie über die Tel.Nr. 09561-76731 einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 850.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 291 m²
  • Zimmerzahl: 12
  • Grundstücksfläche: ca. 1.730 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.