GELEGENHEIT: Villa am Festungsberg mit 3 Wohnungen u. 3-fach Carport auf 1.730 m² großem Grundstück: Coburg-Bestlage, innenstadtnah, Nähe Hofgarten!

  • Objekt-Nr: 469
  • Immobilienart: Villa
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Coburg-Bestlage! Nähe Hofgarten, innenstadtnah, daher nur wenige Gehminuten in die City!

Beschreibung der Ausstattung

In Bestlage von Coburg, Nähe Hofgarten, können wir Ihnen ein wunderschönes Anwesen anbieten!

Auf einem spektakulär großen Grundstück von 1.730 m² befindet sich das stilvolle Anwesen, wunderbar ruhig in 2. Reihe. Die Bodenrichtwertauskunft der Stadt Coburg ruft hier 240,- € als m²-Preis auf. Aber Ihnen wird sicher niemand am Festungsberg zu diesem Preis ein Grundstück verkaufen! Die stilvolle Villa ist dazu auch noch so innenstadtnah, dass Sie in wenigen Minuten zu Fuß in der City sind. Und natürlich ist es nur ein kurzer Weg in den Hofgarten …

Die Villa wurde 2009 saniert und erhielt hierfür die Auszeichnung „Verdienste um das Coburger Stadtbild“. In 2012 wurde das Dach neugedeckt!

An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 291 m² zu Verfügung, verteilt auf 3 Wohnungen.

Im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit ca. 97 m² Wohnfläche.
Im 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit ca. 97 m² Wohnfläche.
Im DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit ca. 97 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind mit attraktiven Einbauküchen ausgestattet.

EG und DG sind z.Zt. an zuverlässige Mieter vermietet.

Der besonders schöne 1. Stock ist z.Zt. frei, ideal z.B. für einen Selbstnutzer!

Bei Voll-Vermietung erzielt man eine Jahreskaltmiete von ca. 27.000,- €.

Selbstverständlich steht dieses schöne Anwesen unter Denkmalschutz.
Daher benötigt man keinen Energieausweis.
Der Heizungsverbrauch des Hauses ist aber auch vergleichsweise niedrig.

Ein stilvolles Anwesen mit Geschichte, saniert, auf einem Traumgrundstück!

Eine der seltenen Kaufgelegenheiten in dieser Bestlage von Coburg …

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 850.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 291 m²
  • Zimmerzahl: 12
  • Grundstücksfläche: ca. 1.730 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.