Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der schönen Berg- & Rosenstadt Sangerhausen

  • Objekt-Nr: 5565
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 06526 Sangerhausen
  • Region: Deutschland / Sachsen-Anhalt

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand in schöner grüner Lage. Sie befindet sich im 2. OG in einem Mehrparteienhaus auf ca. 1.041,00 m² Grund. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort im Einkaufscenter, ebenfalls Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium und Realschule in Sangerhausen. Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Land Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich im Südwesten des Bundeslandes in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen. Bekanntheit erlangte die mehr als 1000 Jahre alte Berg- & Rosenstadt im Südharz vor allem durch die größte Rosensammlung der Welt, zu sehen im Europa-Rosarium.

Beschreibung der Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Flur, Balkon und ein Tageslichtbad. Beheizt werden die Räume mit einer modernen Gas-Etagenheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, zur Wohnung gehört außerdem ein separater Keller. 2017 wurden die Hauseingänge erneuert. Die Wohnung ist über Jahre gut vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.720,00 € pro Jahr. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut und verwaltet.
..... ideal für Kapitalanleger! ......

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 49.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 65 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 19.05.2014
  • gültig bis: 18.05.2024
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 88,4 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Roland Fichtmüller
  • Bismarckstraße 6 96515 Sonneberg
  • Telefon:03675-89400
  • Mobiltelefon:0171/9908065
  • Fax:03675-894020

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.