Über den Dächern von Sonneberg - 5,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Stadtzentrum

  • Objekt-Nr: 5573
  • Immobilienart: Maisonette
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96515 Sonneberg
  • Region: Deutschland / Thüringen

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Diese schöne Wohnung verfügt über 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Sonneberg.

Beschreibung der Ausstattung

Es stehen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Von der Diele aus links liegen Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet und ein sep. WC. Geradeaus gelangt man in die Küche und den großen Wohn-/Eßbreich. Eine Edelstahltreppe führt vom Wohnzimmer aus in den ausgebauten Spitzboden. Ein kleines Büro oder 2 weitere Schlafplätze wären hier möglich. Eine Wendeltreppe aus Edelstahl führt im vorderen Teil der Diele in ein weiteres, großes Schlaf- oder Arbeitszimmer. Von diesem Zimmer aus gelangt man über eine weitere Edelstahltreppe in ein schnuckeliges Turmzimmer mit Blick über Sonneberg. Wer seine Ruhe genießen will, ist dort bestens untergebracht.

Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagenheizung. Es sind diverse Einbauschränke vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine Garage und 2 Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das parkähnliche Grundstück kann mit genutzt werden (z.B. Grillecke, Grünfläche etc.).

Die Wohnung ist gegenwärtig gut vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 7.800,00 €/Jahr netto.

Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, sie ist Eigentum des jetzigen Mieters!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 129.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Zimmerzahl: 5,5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 3
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Fenster: Holz

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 19.12.2017
  • gültig bis: 19.12.2027
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Roland Fichtmüller
  • Bismarckstraße 6 96515 Sonneberg
  • Telefon:03675-89400
  • Mobiltelefon:0171/9908065
  • Fax:03675-894020

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.