NEUBAU - Barrierefreie, moderne 3-Zi. Wohnung im Gartengeschoss im Ortskern von Tettau - Fertigstellung bis Ende 2019

  • Objekt-Nr: 5591
  • Immobilienart: Wohnung
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96355 Tettau
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Tettau liegt im nördlichen Teil des Naturparkes Frankenwald am Fuße des Rennsteiges ca. 35 km von Kronach entfernt.

Tettau ist bekannt für sein schönes Skigebiet und wir finden dort traditionell die Glasindustrie.
Wir haben hier außerdem eine gute Infrastruktur, tolle Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche.
Natürlich ist auch für eine perfekte medizinische Betreuung gesorgt und hier kann man auch im Alter schön relaxen.

Hier kann man wohnen, wo andere Urlaub machen….

Beschreibung der Ausstattung

Zentral, im Ortskern von Tettau gelegen, entsteht diese moderne Immobilie in der Siedlungsstraße – direkt gegenüber des malerischen Dorfteiches - mit barrierefreien Wohnungen und einer Einheit für ambulant betreutes Wohnen im Obergeschoss.

Dieses Zukunftsorientierte Wohnen in Tettau bietet sieben großzügige, barrierefreie Wohnungen für maximale Eigenständigkeit und Lebensqualität in jedem Alter und jeder Lebenssituation. Es entstehen insgesamt fünf 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 50 qm Wohnfläche und zwei 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 75 qm Wohnfläche.

Die Wohnungen sind auf 3 Ebenen verteilt - Baubeginn ist erfolgt.
Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Das großzügige Treppenhaus mit Aufzug ist rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 R.

Die Wohnungen entsprechen KfW-55-Standard - dies bedeutet für Sie günstige Darlehen und Förderung von der KfW-Bank und Energiesparen beim späteren Nutzen!

Kaufen Sie sich eine wunderschöne, moderne und barrierefreie Eigentumswohnung mit Naturverbundenheit und heimischem Wohngefühl. Wir beraten Sie gerne.


Die Immobilie ist energieeffizient gemäß KfW-55-Standard und besitzt eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. (siehe Beispielfotos der Ausstattung bereits realisierter Bauvorhaben mit ähnlicher Planung).

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum außerhalb der Wohnung (im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss in einem separaten Gemeinschaftsraum im Gartengeschoss.

Ein überdachter Stellplatz in einer offenen Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen kann zusätzlich mit erworben werden (Kaufpreis 15.000,00 Euro) - siehe hierzu Lageplan anbei. Im Freien stehen zwei Stellplätze zur Verfügung (Kaufpreis 5.000,00 Euro).

Des Weiteren besitzen alle Wohnungen eine großzügige Loggia.

Die Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 macht die Wohnungen perfekt für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Wir beschreiben hier Wohnung 4 im Gartengeschoss mit ca. 74,49 qm:

Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und besitzt eine geräumige Diele mit Garderobennische, einen kleinen Abstellraum und ein großzügiges Duschbad mit Waschtisch und WC.
Des weiteren haben wir ein schönes Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem, barrierefreien Zugang auf die Loggia. Angrenzend an den Essbereich ist Platz für eine abgetrennte Einbauküche.
Wohnbereiche und Balkone sind nach Südosten ausgerichtet, so dass sie viel Licht über die bodentiefen Fenster erhalten.

Weitere Informationen

Fordern Sie kostenfrei ein Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne telefonisch uner 03675-89400.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 235.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 74,49 m²
  • Zimmerzahl: 3

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badezimmer: mit Dusche
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Kronach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2019
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 27.06.2018
  • gültig bis: 27.06.2028
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 82 kWh/(m²a)

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Frau Jessica Renner
  • Bismarckstr. 6 96515 Sonneberg
  • Telefon:03675-8940-0

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.