Kapitalanleger aufgepasst! - vermietete Arztpraxis im Zentrum von Sonneberg

  • Objekt-Nr: 5662
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96515 Sonneberg (Sonneberg)
  • Region: Deutschland / Thüringen

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Die Praxis, mit ca. 270 m² Nutzfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt Sonneberg. Sie verfügt über 5 Behandlungsräume, ein Wartezimmer mit Anmeldung, einen Aufenthaltsraum, ein Archiv, ein Labor sowie 4 WC´s. Die Praxis wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gegenwärtig gut vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen derzeit bei 11.100,00 €.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 170.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Zimmerzahl: 9
  • Anzahl separater WC's: 4
  • Gewerbefläche: ca. 270 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: kleine Küche
  • barrierefrei: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • erstellt am: 01.10.2018
  • gültig bis: 01.10.2028
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 172,7 kWh/(m²a)

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Frau Jessica Renner
  • Bismarckstr. 6 96515 Sonneberg
  • Telefon:03675-8940-0

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.