Mehrfamilienhaus mit Werkstatt++Ideal zur Vermietung oder Nutzung als Handwerksbetrieb++inkl. großem Baugrundstück in Sonneberg // Auch Einzeln zu Erwerben

  • Objekt-Nr: 5410
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96515 Sonneberg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in Sonneberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten welche auch zu Fuß erreicht werden können, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Beschreibung der Ausstattung

Das im Jahr 1900 erbaute Objekt teilt sich auf in ein Wohnhaus und dem Anbau. Im Haupthaus befinden sich vier schöne Wohnungen, wovon zwei bereits teilsaniert wurden. Der in den 50er Jahren erbaute Anbau beherbergt vier kleine Räumlichkeiten die als Büro genutzt werden können, ein ausbaufähiger Dachboden und in den Untergeschossen viel Platz in Form von Keller-/ Werkstatträumen. Unterhalb des Anbaus sind in den 70er Jahren fünf große Garagen erbaut worden. Es sind ca. 5.030 m² Gesamtnutzfläche vorhanden, die sich zum einen in vier schöne Wohnungen (ca. 266 m² Wohnfläche)im Mehrfamilienwohnhaus aufteilen, vier leerstehende Büroräume auf ca. 65 m², einen ausbaufähigen Dachboden und zum anderen auf einem ca. 3.394 m² großem Baugrundstück mit 4 modernen Garagen, Gartenhütte und aktuell noch einem Hühnerwagen.

Drei Wohnungen werden bereits mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, die Wohnung im EG wird derzeit noch mit einem Holz-Kohle-Ofen geheizt, Gasanschlüsse sind jedoch vorhanden. Die Wohneinheiten sind derzeit teilvermietet (mögliche Mieteinnahmen der vier Wohnungen liegen bei ca. 15.960 €/Jahr). Zusätzlich gibt es ein großes Baugrundstück, direkt neben dem Objekt mit vier modernen Garagen (Mieteinnahmen 1.920 €/Jahr).

Beschreibung der Preisgestaltung

Das Mehrfamilienwohnhaus als auch das Baugrundstück kann auch einzeln erworben werden - für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an unter 03675/89400

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns unter der Telefonnummer 03675/89400.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 519.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 % + MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 266 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Zimmerzahl: 14
  • Grundstücksfläche: ca. 5.030 m²
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Holz, Kohle
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Dachboden
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Holz
  • Dachform: Satteldach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Zustandsart: teilweise saniert

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • erstellt am: 21.11.2019
  • gültig bis: 21.11.2029
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 213,7 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Frau Jessica Renner
  • Bismarckstr. 6 96515 Sonneberg
  • Telefon:03675-8940-0

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.