Reserviert - Einsatz in 4 Wänden - Einfamilienhaus in Effelder mit schönem Gartengrundstück

  • Objekt-Nr: 5429
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96528 Frankenblick (Effelder)
  • Region: Deutschland / Thüringen

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Zum Angebot steht dieses kleine Einfamilienhaus in der Gemeinde Frankenblick OT Effelder.

Erbaut wurde das Haus 1930 und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet sowohl im Keller als auch im Dachboden zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehört ein massiver , kleiner Anbau der als Werkstatt dienen kann.

Die Grundstücksgröße beträgt 234 m².

Eine wunderbare Erweiterung zum Objekt ist das schöne und in unmittelbarer Nähe gelegene Gartengrundstück mit einer Größe von 1.561 m².

Beschreibung der Lage

Die Gemeinde Frankenblick liegt im südthüringischen Landkreis Sonneberg.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Effelder.

Das Haus liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung nach Sonneberg, Neustadt bei Coburg (OT Meilschnitz), Coburg, Eisfeld und Suhl.

Beschreibung der Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 2 Geschosse mit 5 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Die Etagen sind über einen Treppenaufgang separat zu betreten.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Badezimmer, sowie ein Wohn- und Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume, die individuell gestaltet und genutzt werden können.

Das Dach des Hauses ist mit Dachziegel eingedeckt, die Giebelseiten und die Fassade wurden mit Naturschiefer und Asbest eingefasst. Das Objekt ist rückseitig durch das Nachbargebäude im Bereich des Erdgeschosses angebaut.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, besitzt aber bereits zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Geheizt wird das Objekt mittels Ölheizung aus dem Jahre 1996. Diese befindet sich im Keller.
Die Elektroinstallation ist veraltet und gehört im Zuge des Erwerbs komplett erneuert.
Notwendig sind ebenfalls diverse Schönheitsreparaturen z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Sanierung des Badezimmers und die Gestaltung des Grundstücks (eventuell: Rückbau der Gartenmauer mit Zaun zur Gewinnung eines Stellplatzes)

Ortsüblich ist das Objekt mit einer Klärgrube ausgestattet.

Weitere Informationen

Das Objekt ruft danach endlich entdeckt zu werden.
In den richtigen Händen kann diese Immobilie ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Feriengäste werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem Besichtigungstermin vor - kontaktieren Sie uns.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 69.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision : 3.000 € zuzüglich gesetzliche MwSt. = 3.570 Euro
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 234 m²
  • Gartenfläche: ca. 1.561 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Laminat, PVC
  • Keller: ja
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Dachform: Mansarddach

Umfeld

  • Gebiet: Dorfrand

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1930

Verwaltung

  • Nutzungsart: Freizeit, Wohnen

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 21.11.2021
  • gültig bis: 20.11.2031
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 518,7 kWh/(m²a)

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Frau Susanne Hausdörfer
  • Bismarckstraße 6 96515 Sonneberg
  • Telefon:03675-89400
  • Fax:03675-894020

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.