Gelegenheit für Kapitalanleger: Stilvolles Stadthaus mit 5 Wohnungen in Sonneberg-Stadtzentrum

  • Objekt-Nr: 5402
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Adresse: 96515 Sonneberg
  • Region: Deutschland / thüringen

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück an der Beethovenstraße (Richtung Spielzeugmuseum).

Beschreibung der Ausstattung

Es stehen ca. 320 m² Gesamtwohnfläche über 3 Etagen zur Verfügung, aufgeteilt auf 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss haben wir zwei 2-Zimmer-Wohnungen, im 1. OG ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 20.000 €/Jahr.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1995 umfangreich renoviert (neue Elektrik, neue Fenster, neue Bäder, neue Bodenbeläge). Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt (separate Wärmemengenzähler).

2 Garagen befinden sich im Haus, 2 weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 390.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 320 m²
  • Zimmerzahl: 11,5
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Wohnzimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Balkons: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 290 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Keller: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 16.08.2018
  • gültig bis: 16.08.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 248,97 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Frau Sabine Wiegand
  • Bismarckstraße 6 96515 Sonneberg
  • Telefon:03675-89400
  • Fax:03675-894020

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:

Beim Kauf einer Immobilie entstehen dem Käufer folgende Kosten:
  • Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises

FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin.
  • Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).

IM NICHTERFOLGSFALL ENTSTEHEN IHNEN KEINE KOSTEN.