Gelegenheit für Kapitalanleger: Stilvolles Stadthaus mit 5 Wohnungen in Sonneberg-Stadtzentrum

• Objekt-Nr: 5402
• Immobilienart: Mehrfamilienhaus
• Vermarktungsart: Kauf
• Adresse: 96515 Sonneberg
• Region: Deutschland / thüringen

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück an der Beethovenstraße (Richtung Spielzeugmuseum).

Beschreibung der Ausstattung

Es stehen ca. 320 m² Gesamtwohnfläche über 3 Etagen zur Verfügung, aufgeteilt auf 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss haben wir zwei 2-Zimmer-Wohnungen, im 1. OG ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 20.000 €/Jahr.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1995 umfangreich renoviert (neue Elektrik, neue Fenster, neue Bäder, neue Bodenbeläge). Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt (separate Wärmemengenzähler).

2 Garagen befinden sich im Haus, 2 weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 390.000,00 EUR
• Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 320 m²
• Zimmerzahl: 11,5
• Anzahl Badezimmer: 5
• Anzahl Wohnzimmer: 5
• Anzahl Schlafzimmer: 6
• Anzahl Balkons: 1
• Grundstücksfläche: ca. 290 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Badezimmer: mit Badewanne
• Keller: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: H
• erstellt am: 16.08.2018
• gültig bis: 16.08.2028
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 248,97 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

• Frau Sabine Wiegand
• Bismarckstraße 6 96515 Sonneberg
• Telefon:03675-89400
• Fax:03675-894020

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

• Exposé 5402
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