Wohnhäuser im Raum Sonneberg
Gelegenheit für Kapitalanleger: Stilvolles Stadthaus mit 5 Wohnungen in Sonneberg-Stadtzentrum
- Objekt-Nr: 5402
- Immobilienart: Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart: Kauf
- Adresse: 96515 Sonneberg
- Region: Deutschland / thüringen
Fotos zur Immobilie
Beschreibungen zur Immobilie
Beschreibung der Lage
Das Haus befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück an der Beethovenstraße (Richtung Spielzeugmuseum).
Beschreibung der Ausstattung
Es stehen ca. 320 m² Gesamtwohnfläche über 3 Etagen zur Verfügung, aufgeteilt auf 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss haben wir zwei 2-Zimmer-Wohnungen, im 1. OG ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 20.000 €/Jahr.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1995 umfangreich renoviert (neue Elektrik, neue Fenster, neue Bäder, neue Bodenbeläge). Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt (separate Wärmemengenzähler).
2 Garagen befinden sich im Haus, 2 weitere Außenstellplätze sind vorhanden.
Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 390.000,00 EUR
- Courtage / Provision: Käufer-Maklercourtage: 3 % + MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche: ca. 320 m²
- Zimmerzahl: 11,5
- Anzahl Badezimmer: 5
- Anzahl Wohnzimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Anzahl Balkons: 1
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: normal
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badezimmer: mit Badewanne
- Keller: ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 16.08.2018
- gültig bis: 16.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 248,97 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Kontakt
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF:
- Grunderwerbssteuer: in landesüblicher Höhe, zahlbar an das Finanzamt
- Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1% des Kaufpreises
- Maklerprovision: 3% + MWST. = 3,57% des Kaufpreises
FÜR DIESE MAKLERPROVISION ERBRINGEN WIR FÜR SIE UMFANGREICHE DIENSTLEISTUNGEN:
- Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
- Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
- Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
- Wir bereiten entsprechend den notariellen Kaufvertrag vor.
- Wir begleiten Sie zum Notartermin.
- Wir stehen Ihnen auch nach erfolgter Beurkundung mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).