GELEGENHEIT: TOP-Gewerbeobjekt! Attraktive Büroräume, auch ideal für Schulungszwecke! Ausreichend kostenlose Parkplätze am Haus! In Coburg-Süd!

  • Objekt-Nr: 4968
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Vermarktungsart: Miete
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Coburg-Süd, beste Infrastruktur!

Beschreibung der Ausstattung

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in Coburg-Süd auf einem großzügigen Arreal.

Die Büro-/ Praxis-/ Besprechungs- oder Schulungsräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeanwesens und sind auch über eine massive Außentreppe erreichbar. Die hervorragende Gewerbelage in Coburg-Süd hat bekanntermaßen eine sehr gute Infrastruktur. Auf dem großen Grundstück sind ausreichend kostenlose Stellplätze vorhanden, in der Stadt meist eine Seltenheit …

Das gesamte Gewerbeobjekt bietet insgesamt eine Nutzfläche von 355,08 m².
Zusätzlich haben Sie noch den elegant repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Obergeschoss:

Die ca. 355 m² sind sehr sinnvoll aufgeteilt. Ohne sog. „Durchgangszimmer“ sind die Räume über einen Flur gut und direkt angebunden. Ein zentraler Rezeptions-Empfangsbereich empfängt den Besucher/Kunden. Hier kann man die 2 großen Einzelbüros (Chef/Leitung) erreichen oder die 3 großen Räume mit jeweils ca. 40 m² sowie den fast 80 m² großen Schulungsraum. Selbstverständlich haben wir auch eine moderne Toilettenanlage, natürlich für Männer und Frauen getrennt.

Die attraktive Gewerbeimmobilie bietet wunderbar helle lichtdurchflutete Räume. Die hier gebotene Großzügigkeit verbunden mit einer höchst professionellen Optik ist beeindruckend. Hier haben Sie eine repräsentative Immobilie modernen Zuschnitts, eine echte Visitenkarte für Ihre Unternehmung.

Energieausweis vom 20.02.2019, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch-Wärme: 85,6 kWh (m² a), Endenergieverbrauch-Strom: 54,8 kWh (m² a), Gas, Bj. Gebäude: 1988, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieeffizienzklasse: C.

Eine in der Größe seltene Gelegenheit in einem Top-Gewerbegebiet in Coburg-Stadt!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 2.775,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 Nettokaltmieten + MwSt. = 8.325 EUR + MwSt.

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 355 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 20.02.2019
  • gültig bis: 19.02.2029
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert für Strom: ca. 54,8 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 85,6 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Herr Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

Allgemeine Information zur Anmietung:

Für die Anmietung einer Immobilie zahlt der Mieter eine Maklerprovision von:

  • 3 Monatskaltmieten + MWST. bei der Anmietung von Gewerbeflächen.

Für diese Maklerprovision erbringen wir für Sie umfangreiche Dienstleistungen:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den Mietvertrag vor.
  • Wir stehen Ihnen auch anschließend mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).
  • Im Nichterfolgsfall entstehen Ihnen keine Kosten.