TOP-Büro oder -Praxis. Ca. 127 m² auf einer Ebene im 1. OG in zentraler Innenstadtlage von Coburg! 2 Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden!

  • Objekt-Nr: 4797
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Vermarktungsart: Miete
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Eine erste Geschäftsadresse in der Innenstadt von Coburg!

Perfekt für Büro oder Praxis in TOP-City-Lage!

Oder Arbeiten u. Wohnen verbinden …

Beschreibung der Ausstattung

Ein attraktives Büro bzw. eine TOP-Praxis in der Innenstadt von Coburg! Hier ist die Gelegenheit!

In einer gut geführten Wohn- u. Geschäftshausanlage in beliebter Innenstadtlage von Coburg finden Sie diese toprenovierten Räumlichkeiten mit 2 WC´s und Balkon im 1. OG.

Schöne professionelle Optik, ideal für Büronutzung! Perfekt eingebaute Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Stauraum – ein Server-Schrank für die Computertechnik ist auch vorhanden.

Neue Böden, exklusives Marmorbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC, ebenfalls mit Marmor und eine neue Einbauküche als Teeküche steht auch zur Verfügung.

Die großzügig geschnittene Immobilie war bisher bereits als Praxis/Büro genutzt. Durch die Top-Renovierung mit Marmorbad u. Marmor-Gäste-WC und dem schönen großzügigen Teeküchenbereich ist sie aber auch für einen Selbständigen, der Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden will bestens geeignet, da wir ein TOP-Bad mit Dusche u. WC und auch einen Balkon haben.

Kurze Wege, Sie erreichen Theater, Schloßplatz, Hofgarten, Markt, Bahnhof etc. alles bequem zu Fuß …

In dieser begehrten Innenstadtlage können Sie 2 Tiefgaragen-Stellplätze für je 70 €/mtl. dazu anmieten!

Es stehen ca. 127 m² (fast 123 m² innen + Balkon mit über 9 m² zu ½ angerechnet) zur Verfügung.

Aufteilung wie folgt:

Eingang, Flur mit sehr schönen Einbauschränken in professioneller Büro-Optik, Abstellraum, sep. WC in Marmor, TOP-Bad mit Dusche u. WC in Marmor (fast 10 m²), große Wohnküche, ca. 13 m² großes Zimmer mit Balkon sowie 2 wunderbar großzügige Zimmer mit je ca. 32 m²!


Energieausweis vom 05.07.2018, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,9 kWh (m² a), Fernwärme, Bj.: 1979, Bj. Heizung: 2014, Energieeffizienzklasse: D.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 1.095,00 EUR
  • Kaution: 2.000,- €
  • Courtage / Provision: 3 Monatskaltmieten + MwSt. = 3.909,15 €

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 127 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 05.07.2018
  • gültig bis: 04.07.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Klaus Scherbel
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

Allgemeine Information zur Anmietung:

Für die Anmietung einer Immobilie zahlt der Mieter eine Maklerprovision von:

  • 3 Monatskaltmieten + MWST. bei der Anmietung von Gewerbeflächen.

Für diese Maklerprovision erbringen wir für Sie umfangreiche Dienstleistungen:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den Mietvertrag vor.
  • Wir stehen Ihnen auch anschließend mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).
  • Im Nichterfolgsfall entstehen Ihnen keine Kosten.