Attraktives Büro/Praxis in bester Geschäftslage von Coburg, direkt am Marktplatz, 2. OG mit Aufzug

  • Objekt-Nr: 4896
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Vermarktungsart: Miete
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

siehe Objektbeschreibung und die Bilder.

Beschreibung der Lage

In Coburgs historischer Altstadt finden Sie diese Bürofläche, direkt am Coburger Marktplatz!

Beschreibung der Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach besonderen Büro- oder Praxisflächen?

Diese Räume werden derzeit komplett saniert und stehen voraussichtlich ab 01.06.2020 zur Verfügung.

Ein moderner Glasaufzug wurde vor ca. 3 Jahren in das historische Ambiente integriert, so dass Sie bequem ins 2. Obergeschoss gelangen oder aber auch das geschwungene Treppenhaus beschreiten können.

Im 2. Obergeschoss dieses wunderschönen Altstadthauses stehen Ihnen ca. 166 m² Nutzfläche zur Verfügung:
Fünf helle Büroräume mit Holz-Dielenboden oder Echtholz-Parkett, einem schönen Erker und herrlichem Blick auf den Coburger Marktplatz.

Im Eingangsbereich findet das Sekretariat Platz und wir haben eine Diele mit Wartebereich sowie ein Gäste-WC und den Kopierbereich.

Im hinteren Bereich gibt es einen Personalraum inkl. Küchenzeile sowie ein großzügiges Personal-WC inkl. Dusche, Waschtisch und Pissoir, ausgestattet mit modernen Fliesen.

Im Kopierraum und im Gäste-WC ist ein schöner Vinylboden geplant.

Die Räume sind mit einer zentralen Klima-Anlage und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch DV-Verkabelung und Internetanschluss (z.B. direkt über Vodafone zu beantragen) zur Verfügung.

Zusätzlich gehört zu diesen Büroräumen eine herrliche Grünterrasse zum Pausieren und ein separat zugänglicher und beheizbarer Gewölbekeller mit fließendem Wasser (ca. 20 m²).

Nutzen Sie das stilvolle Ambiente, des unter Denkmalchutz stehenden wunderschönen Gebäudes und geben Sie Ihrem Geschäft damit den passenden Rahmen!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 1.390,00 EUR
  • Warmmiete: 1.630,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 240,00 EUR
  • Kautionsbetrag: 4.170,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 Monatsnettokaltmieten + MwSt. = 3,48 Monatsnettokaltmieten

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 166 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Dielen
  • Küche: Einbauküche
  • Keller: ja
  • klimatisiert: ja

Zustandsangaben

  • Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung

Verwaltung

  • verfügbar ab: ab sofort
  • denkmalgeschützt: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Eva Otte
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Mobiltelefon:0170-4477835
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

Allgemeine Information zur Anmietung:

Für die Anmietung einer Immobilie zahlt der Mieter eine Maklerprovision von:

  • 3 Monatskaltmieten + MWST. = 3,48 Monatskaltmieten inkl. Mwst. bei der Anmietung von Gewerbeflächen

Für diese Maklerprovision erbringen wir für Sie umfangreiche Dienstleistungen:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den Mietvertrag vor.
  • Wir stehen Ihnen auch anschließend mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).
  • Im Nichterfolgsfall entstehen Ihnen keine Kosten.