Sehr schöne, helle Praxisräume im EG des Ärztehauses an der Mohrenstraße in Coburg, Nähe Hbf. und Innenstadt mit zentraler Busanbindung

  • Objekt-Nr: 4763
  • Immobilienart: Praxis
  • Vermarktungsart: Miete
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

In Coburg-Innenstadt, Nähe Hauptbahnhof, mit zentraler Busanbindung!

Beschreibung der Ausstattung

Dieses Objekt ist zentral gelegen und damit ideal für eine Arztpraxis oder auch sehr gut geeignet als Räumlichkeit für Heil- und Hilfsberufe (z. B. Physiotherapie).

Im Haus befinden sich verschiedene Fachärzte.
Der Zugang zur Praxis ist ebenerdig, Kurzparkplätze befinden sich direkt am Haus, ein Stellplatz im Hof kann bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden.
Vor dem Eingang zur Praxis steht im Haus ein Kinderwagenstellplatz für die Patienten zur Verfügung.
Die Räume umfassen einen Anmeldebereich, fünf Behandlungszimmer, eine Teeküche/Labor, zwei WC´s und einen Personalraum.

Sie bieten jedoch auch die Möglichkeit einer flexiblen Neuaufteilung, ganz nach den Wünschen des Mieters.
Sie sind in sehr gutem Zustand, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 145 qm.
DIE HÖHE DES MIETPREISES RICHTET SICH NACH DEM ANFORDERUNGSPROFIL DES MIETERS IM HINBLICK AUF DEN AUSBAUSTANDARD.

Auch für eine Büronutzung sind die Räume ideal geeignet.
Sie werden von der Lage begeistert sein.

Weitere Informationen

Energieausweis zur Immobilie:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 104,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme, Bj. der Immobilie: 1876/1980, Bj. Anlagentechnik: 1980
ausgestellt am: 25.11.2014, gültig bis: 25.11.2024, Energieeffizienzklasse: D

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 0,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Courtage / Provision: 2 Monatskaltmieten zuzügl. MwSt. = 2,38 Kaltmieten

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 145 m²

Verwaltung

  • verfügbar ab: sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 18.11.2013
  • gültig bis: 24.11.2024
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert für Strom: ca. 37,4 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 104,8 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Eva Otte
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Mobiltelefon:0170-4477835
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

Allgemeine Information zur Anmietung:

Für die Anmietung einer Immobilie zahlt der Mieter eine Maklerprovision von:

  • 3 Monatskaltmieten + MWST. bei der Anmietung von Gewerbeflächen.

Für diese Maklerprovision erbringen wir für Sie umfangreiche Dienstleistungen:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den Mietvertrag vor.
  • Wir stehen Ihnen auch anschließend mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).
  • Im Nichterfolgsfall entstehen Ihnen keine Kosten.