Großzügiges Ladengeschäft in begehrter Lage Coburgs! TEILBAR!

  • Objekt-Nr: 4655
  • Immobilienart: Laden
  • Vermarktungsart: Miete
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Eine sehr gute Adresse, mitten in Coburg! Beide Läden befinden sich an einer sehr frequentierten Kreuzung, so dass diese werbetechnisch sehr gut wahrgenommen werden.

Beschreibung der Ausstattung

Der Laden bzw. die beiden Läden, liegen genau gegenüber „Galeria Kaufhof“ in der Mohrenstraße in Coburg.
Diese Läden waren früher eine Einheit und wurden zwischenzeitlich getrennt vermietet. Eine Brandschutztüre besteht als Verbindung, welche jederzeit geöffnet werden kann. Der Laden links umfasst: Ca. 176 qm incl. Büro und 2 WCs, (diese Nebenräume umfassen ca. 12 qm) 1 Kellerraum, Zentralheizung Gas.
Das Objekt verfügt über eine große Schaufensterfläche, sowie eine große verglaste Eingangstüre mit separatem Schaufenster. Zum Laden gehört noch ein eigener Stellplatz im Hof. Das Ladenlokal ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgerüstet.
Kaltmiete mtl. 3.000 € netto
Der Laden rechts umfasst: ca.150 qm, durch eine Treppe gelangt man in den Verkaufsraum mit ca. 136 qm incl. 1 Büro und 1 WC, sowie 1 Kellerraum, eine neue Gasetagenheizung wurde installiert; Kaltmiete mtl. 2.200 € netto

Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 326,00 m², Ausbauzustand nach Vereinbarung, Gesamtkaltmiete VB 5.200,00 € netto

Kein Energieasusweis nötig wegen Denkmalschutz.

Weitere Informationen

Energieausweis:
Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt daher nicht den Anforderungen der EnEV, d.h. es ist kein Energieausweis nötig.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 5.200,00 EUR
  • Kaution: 10.400 €
  • Kautionsbetrag: 10.400,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3 Monatskaltmieten zuzügl. MwSt. = 3,57 Kaltmieten

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 3
  • Gewerbefläche: ca. 326 m²
  • Ladenfläche: ca. 300 m²
  • Fensterfront (Länge): ca. 20 m
  • teilbar ab: ca. 150 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Verwaltung

  • verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Eva Otte
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Mobiltelefon:0170-4477835
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

Allgemeine Information zur Anmietung:

Für die Anmietung einer Immobilie zahlt der Mieter eine Maklerprovision von:

  • 3 Monatskaltmieten + MWST. bei der Anmietung von Gewerbeflächen.

Für diese Maklerprovision erbringen wir für Sie umfangreiche Dienstleistungen:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den Mietvertrag vor.
  • Wir stehen Ihnen auch anschließend mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).
  • Im Nichterfolgsfall entstehen Ihnen keine Kosten.